占地費(fèi)用協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（土地使用權(quán)人）與乙方（土地使用者）之間關(guān)于土地占用費(fèi)用的相關(guān)事宜。甲方同意將位于______區(qū)域的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）提供給乙方進(jìn)行使用，乙方同意按照本協(xié)議約定支付占地費(fèi)用。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

二、占地費(fèi)用及支付方式

1.占地費(fèi)用計(jì)算

（1）占地面積：根據(jù)甲方提供的土地測(cè)量報(bào)告，該土地占地面積為______平方米。

（2）占地費(fèi)用：按照甲方現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付占地費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。

（3）占地費(fèi)用構(gòu)成：占地費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、土地管理費(fèi)、土地租賃費(fèi)等。

2.支付方式

（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付占地費(fèi)用總額的______%，即人民幣_(tái)_____元。

（2）余款于項(xiàng)目開工前支付完畢，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

（3）支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行匯款，并在匯款憑證上注明“占地費(fèi)用支付”字樣。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照本協(xié)議約定使用土地。

（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，為乙方提供合法的土地使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供土地使用證明文件。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，但不得改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付占地費(fèi)用，并確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

（3）乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提供土地使用證明文件，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。

（2）若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)收取乙方支付的占地費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付占地費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。

（2）若乙方在土地使用過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（土地使用權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

七、土地使用范圍及用途

1.土地使用范圍：乙方在本協(xié)議約定的土地上，僅限于進(jìn)行______項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和使用。

2.土地使用用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行與規(guī)劃不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.土地使用期限：乙方在土地使用期間，如需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽協(xié)議。

八、土地維護(hù)與環(huán)境保護(hù)

1.乙方在土地使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)保持土地的整潔和完好，不得隨意破壞土地植被。

2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和生態(tài)破壞，確保土地的環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

九、不可抗力

1.本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力（包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），致使協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的具體情況，部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的方應(yīng)在______日內(nèi)向另一方通報(bào)，并提供相關(guān)證明材料。

十、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方均可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議：

（1）乙方未按約定支付占地費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反土地使用規(guī)定，嚴(yán)重影響土地生態(tài)環(huán)境的；

（3）由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。

十一、協(xié)議終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在土地上的所有活動(dòng)，并按照甲方要求清理場(chǎng)地。

2.乙方應(yīng)向甲方支付所有未支付的占地費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)相互配合，辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。

十二、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地使用規(guī)劃圖；

2.土地測(cè)量報(bào)告；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

十三、協(xié)議的生效與解釋

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十四、簽字與蓋章

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（土地使用權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

十五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與土地使用相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。

十六、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

十七、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件如下：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)合同復(fù)印件；

3.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

十九、協(xié)議的獨(dú)立性

本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

二十、協(xié)議的完整性與修改

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于土地占用費(fèi)用的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

二十一、協(xié)議的保存

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議的原件或復(fù)印件。

甲方（土地使用權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

二十二、附件清單

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)合同復(fù)印件

3.土地使用規(guī)劃圖

4.土地測(cè)量報(bào)告

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同

7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用土地。

二十四、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情形下終止或解除：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。

2.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

二十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.本協(xié)議簽訂后，如甲方發(fā)生合并、分立、重組等情形，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)由合并、分立、重組后的主體承繼。

二十六、協(xié)議的解除條件

1.甲方有下列情況之一的，可以解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付占地費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反土地使用規(guī)定，嚴(yán)重影響土地生態(tài)環(huán)境的；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.乙方有下列情況之一的，可以解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；

b.甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方土地使用權(quán)益的；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十七、協(xié)議的終止與清算

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算，包括但不限于：

a.乙方應(yīng)向甲方支付所有未支付的占地費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；

b.雙方應(yīng)相互配合，辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)；

c.雙方應(yīng)將剩余的土地使用權(quán)及配套設(shè)施等交付給另一方。

二十八、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（土地使用權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件清單中的具體內(nèi)容請(qǐng)參照附件部分。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

三十、協(xié)議的終止通知

1.雙方中的任何一方如欲終止本協(xié)議，必須提前______日以書面形式通知對(duì)方。

2.在終止通知發(fā)出后，除非雙方另有約定，本協(xié)議自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。

三十一、協(xié)議的解除通知

1.雙方中的任何一方如欲解除本協(xié)議，必須提前______日以書面形式通知對(duì)方。

2.在解除通知發(fā)出后，除非雙方另有約定，本協(xié)議自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。

三十二、協(xié)議的終止或解除后的責(zé)任

1.在本協(xié)議終止或解除后，任何一方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)有效。

2.雙方應(yīng)盡快完成所有未完成的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于支付費(fèi)用、歸還土地、清理場(chǎng)地等。

三十三、協(xié)議的終止或解除后的費(fèi)用

1.在本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付所有未支付的占地費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

2.任何因終止或解除本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

三十四、協(xié)議的終止或解除后的通知送達(dá)

1.本協(xié)議終止或解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式之一送達(dá)：

a.郵寄，以掛號(hào)信方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)；

b.快遞，以快遞公司提供的送達(dá)證明為準(zhǔn)；

c.電子郵件，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。

三十五、協(xié)議的終止或解除后的法律效力

1.本協(xié)議的終止或解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。

2.本協(xié)議的終止或解除不影響任何一方已經(jīng)享有的權(quán)利。

3.本協(xié)議的終止或解除不影響任何一方已經(jīng)采取的法律行動(dòng)。

三十六、協(xié)議的終止或解除后的后續(xù)處理

1.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)盡快完成所有后續(xù)處理工作，包括但不限于：

a.辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)；

b.清理場(chǎng)地，移除所有設(shè)施和物品；

c.解決所有未決事項(xiàng)。

三十七、協(xié)議的終止或解除后的保密義務(wù)

1.即使本協(xié)議終止或解除，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與土地使用相關(guān)的商業(yè)秘密的保密義務(wù)仍然有效。

三十八、協(xié)議的終止或