文山公積金管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為加強(qiáng)文山州住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)住房建設(shè)和住房消費(fèi)，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合文山州實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于文山州行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。（三）基本原則住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財(cái)政監(jiān)督的原則。二、繳存（一）繳存范圍1.國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳存住房公積金。2.在職職工是指與單位建立勞動關(guān)系的職工，包括與單位簽訂勞動合同的職工、勞動人事代理職工、勞務(wù)派遣職工等。（二）繳存基數(shù)1.職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。2.新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。3.單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。（三）繳存比例1.職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2.繳存比例由住房公積金管理委員會根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和文山州實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。（四）繳存方式1.單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。2.職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。3.單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。三、提?。ㄒ唬┨崛l件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。（二）提取額度1.購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。2.離休、退休的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并注銷住房公積金賬戶。3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并注銷住房公積金賬戶。4.出境定居的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并注銷住房公積金賬戶。5.償還購房貸款本息的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但提取總額不得超過償還的貸款本息總額。6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但提取總額不得超過實(shí)際支付的房租。（三）提取程序1.職工向所在單位提出提取住房公積金的申請，并提供相關(guān)證明材料。2.單位對職工的提取申請進(jìn)行審核，符合提取條件的，在申請表上簽署意見并加蓋單位公章。3.職工持單位審核通過的申請表及相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。4.住房公積金管理中心對職工的提取申請進(jìn)行審批，符合提取條件的，將提取金額劃入職工指定的銀行賬戶。四、使用（一）個(gè)人住房貸款1.繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。2.住房公積金個(gè)人住房貸款的額度、期限、利率等按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.住房公積金個(gè)人住房貸款的申請條件、辦理程序等按照住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）建造、翻建、大修自住住房貸款1.繳存住房公積金的職工，在建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請建造、翻建、大修自住住房貸款。2.建造、翻建、大修自住住房貸款的額度、期限、利率等按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.建造、翻建、大修自住住房貸款的申請條件、辦理程序等按照住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）其他使用1.住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。2.住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。五、管理（一）管理機(jī)構(gòu)1.住房公積金管理委員會是住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施。2.住房公積金管理中心是住房公積金管理的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督等具體工作。（二）財(cái)務(wù)管理1.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)會計(jì)制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算。2.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法編制住房公積金年度預(yù)算、決算，經(jīng)財(cái)政部門審核，報(bào)住房公積金管理委員會審議后，向社會公布。3.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并接受財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督檢查。（三）檔案管理1.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金檔案管理制度，加強(qiáng)檔案管理工作。2.住房公積金檔案應(yīng)當(dāng)包括住房公積金繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督等方面的文件、資料、記錄等。3.住房公積金檔案應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整理、歸檔、保管和利用，確保檔案的完整、安全和有效。六、監(jiān)督（一）內(nèi)部監(jiān)督1.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強(qiáng)對住房公積金繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督等工作的內(nèi)部監(jiān)督。2.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期對住房公積金的管理情況進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，并向住房公積金管理委員會報(bào)告審計(jì)結(jié)果。（二）外部監(jiān)督1.財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對住房公積金管理中心的財(cái)政監(jiān)督，定期對住房公積金的管理情況進(jìn)行檢查，并向住房公積金管理委員會報(bào)告檢查結(jié)果。2.審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)依法對住房公積金管理中心進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，定期對住房公積金的管理情況進(jìn)行審計(jì)，并向社會公布審計(jì)結(jié)果。3.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)接受社會公眾的監(jiān)督，定期向社會公布住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督等情況。七、法律責(zé)任（一）單位責(zé)任1.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。2.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（二）職工責(zé)任1.以欺騙手段提取住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提金額，并取消其一定期限內(nèi)的住房公積金提取和貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.以欺騙手段獲得住房公積金個(gè)人住房貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令借款人限期退回所貸款項(xiàng)，并取消其一定期限內(nèi)的住房公積金貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（三）管理中心責(zé)任住房公積金管理中心及其工作人員在住房公積金管理工作中，有下列行為之一的，由上級主管部門或者有關(guān)部門責(zé)令限期改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：1.未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；2.未按照規(guī)定審批職工住房公積金提取、使用的；3.未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；4.委托住房公積金管理委