商業(yè)項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議條款書合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“甲方”指_________，“乙方”指_________。1.1.2“合作項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下雙方共同參與的商業(yè)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見(jiàn)附錄一。1.1.3“合作期限”指本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_______日止。1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3協(xié)議原則1.3.1依法合規(guī)原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證合作項(xiàng)目的合法性。1.3.2公平互利原則：雙方在合作中應(yīng)保持公平、平等，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3.3誠(chéng)實(shí)信用原則：雙方在合作中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第二章合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的地塊、資金等資源。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.2項(xiàng)目分工2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和建設(shè)管理。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.3項(xiàng)目實(shí)施2.3.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。2.3.2雙方應(yīng)按計(jì)劃及時(shí)提供各自所需的支持和配合。第三章資金及投資3.1資金籌集3.1.1甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的總投資額_________元人民幣。3.1.2乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的總投資額_________元人民幣。3.2投資方式3.2.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)、資金等形式投入合作項(xiàng)目。3.2.2乙方以其擁有的技術(shù)、管理團(tuán)隊(duì)、品牌等形式投入合作項(xiàng)目。3.3投資回報(bào)3.3.1合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。3.3.2投資回報(bào)具體分配比例詳見(jiàn)附錄二。第四章管理與運(yùn)營(yíng)4.1管理機(jī)構(gòu)4.1.1雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的全面管理。4.1.2管理委員會(huì)由甲方和乙方各派_________名代表組成。4.2運(yùn)營(yíng)管理4.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的支持。4.2.2乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)。第五章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.2.1合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方可獨(dú)立使用或共同許可第三方使用。5.2.2甲方和乙方應(yīng)各自對(duì)投入合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。第六章合作期限與終止6.1合作期限6.1.1本協(xié)議的合作期限自生效之日起計(jì)算，為期_________年。6.1.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議到期前_________個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。6.2終止條件6.2.1如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議：6.2.1.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；6.2.1.2一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；6.2.1.3合作項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；6.2.1.4雙方協(xié)商一致決定終止合作。6.3終止通知6.3.1如一方?jīng)Q定終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.4終止后的義務(wù)6.4.1合作期限屆滿或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理合作項(xiàng)目的剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。6.4.2除非法律規(guī)定或雙方另有約定，否則終止后雙方不再承擔(dān)任何合作項(xiàng)目的義務(wù)。第七章合作項(xiàng)目變更7.1變更條件7.1.1合作項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，如因市場(chǎng)環(huán)境、技術(shù)進(jìn)步、政策調(diào)整等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2變更程序7.2.1提出變更請(qǐng)求：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嬲f(shuō)明，包括變更的理由、內(nèi)容、預(yù)期影響等。7.2.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2.3簽訂變更協(xié)議：經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。7.3變更生效7.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。第八章合作項(xiàng)目監(jiān)督與審計(jì)8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1雙方共同成立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)合作項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)督內(nèi)容8.2.1監(jiān)督委員會(huì)的主要職責(zé)包括但不限于：8.2.1.1檢查項(xiàng)目進(jìn)度是否符合計(jì)劃；8.2.1.2審查項(xiàng)目成本和預(yù)算執(zhí)行情況；8.2.1.3監(jiān)督合同履行情況；8.2.1.4評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.3審計(jì)8.3.1雙方應(yīng)每年至少進(jìn)行一次合作項(xiàng)目的審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給雙方，并作為本協(xié)議的附件。第九章信息披露與透明度9.1信息披露原則9.1.1雙方應(yīng)遵循真實(shí)性、及時(shí)性和完整性的原則，向?qū)Ψ脚杜c合作項(xiàng)目有關(guān)的重要信息。9.2信息披露內(nèi)容9.2.1雙方應(yīng)披露以下信息：9.2.1.1合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況；9.2.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；9.2.1.3關(guān)聯(lián)交易；9.2.1.4法律法規(guī)、政策變化等信息。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方對(duì)披露的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、行為等。10.2不可抗力通知10.2.1一方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此引起的問(wèn)題。10.3.2如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_________個(gè)月，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。第十一章合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和稅務(wù)處理11.1財(cái)務(wù)管理11.1.1合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理由乙方負(fù)責(zé)，保證財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。11.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債表等。11.2稅務(wù)處理11.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理合作項(xiàng)目的稅務(wù)問(wèn)題。11.2.2乙方應(yīng)代表合作項(xiàng)目進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納稅款。11.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因稅務(wù)問(wèn)題引起的責(zé)任。第十二章合作項(xiàng)目的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)范圍12.1.1雙方應(yīng)保證合作項(xiàng)目獲得適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于建筑險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。12.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋項(xiàng)目可能遭受的損失。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本承擔(dān)。12.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保。12.3保險(xiǎn)理賠12.3.1在發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供理賠所需的所有信息和文件。第十三章合同的終止與后續(xù)事宜13.1合同終止13.1.1合同可因以下原因終止：13.1.1.1合同期滿；13.1.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.1.4一方違約。13.2終止后的義務(wù)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其未完成的義務(wù)，包括但不限于：13.2.1.1完成現(xiàn)有訂單或合同的