甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)貸款合同（含房產(chǎn)增值收益分成）甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于甲方因購置房產(chǎn)，資金不足，現(xiàn)向乙方申請貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款用途2.1甲方承諾將本合同項(xiàng)下的貸款用于購置位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室第三條貸款利率及還款方式3.1本合同貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為_______%。（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_______元整；（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金人民幣_______元整，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第四條房產(chǎn)增值收益分成4.1甲方同意將購置的房產(chǎn)增值收益與乙方按比例分成，分成比例為_______：_______。4.2房產(chǎn)增值收益的計(jì)算方法如下：（1）房產(chǎn)增值收益=房產(chǎn)現(xiàn)值購置房產(chǎn)時(shí)貸款金額；（2）房產(chǎn)現(xiàn)值=購置房產(chǎn)時(shí)貸款金額+購置房產(chǎn)時(shí)支付的首付款+購置房產(chǎn)時(shí)的其他費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。5.2甲方應(yīng)保證購置的房產(chǎn)用于居住或出租，不得出售、抵押、贈與或以其他方式處分。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供貸款。6.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，采取法律手段追討欠款。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第八條合同解除（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍不償還；（2）甲方出售、抵押、贈與或以其他方式處分購置的房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商