2025房屋買賣合同范本格式房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商一致簽訂。甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于（下稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如有），具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3標(biāo)的房產(chǎn)目前不存在抵押、租賃或其他權(quán)利限制，甲方承諾擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)款2.1雙方協(xié)商一致同意，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。2.2房屋價(jià)款的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），具體支付方式詳見本合同第五條。2.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同約定的房屋價(jià)款為最終價(jià)格，除本合同另有約定外，任何一方不得以任何理由要求調(diào)整房屋價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按未支付部分的日萬(wàn)分之一向守約方支付違約金。第四條交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方，交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，并交付以下相關(guān)資料：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）原房屋買賣合同或認(rèn)購(gòu)書（如有）；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件資料。4.2標(biāo)的房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有涉及該房產(chǎn)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、契稅等。若未結(jié)清，甲方應(yīng)于交房后日內(nèi)結(jié)清并提供相關(guān)支付憑證。4.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，并簽署《房屋交接通知書》。若有損壞或不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)或處理方案，具體費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方應(yīng)于年月日前，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)于合同解除后日內(nèi)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：）。6.2若乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金作為違約金不予退還。6.3若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)按已收到房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)并賠償乙方遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更。7.2如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，且逾期超過(guò)日的；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的；（3）標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)或受到其他權(quán)利限制，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。7.3如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，且逾期超過(guò)日的；（2）乙方未按本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的；（3）乙方在合同簽訂后日內(nèi)未完成銀行貸款審批導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：