2025農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地租賃合同本合同由以下雙方于XX市（縣）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于XX市（縣）的土地使用權(quán)，并愿將該土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)；乙方有意承租該土地用于農(nóng)業(yè)種植及其他符合國(guó)家法律法規(guī)的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃土地的基本情況1.1租賃土地位于，具體位置及范圍詳見附圖（附圖作為本合同的組成部分，具有同等法律效力）。1.2租賃土地面積為畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3租賃土地的性質(zhì)為（如：農(nóng)用地、未利用地等），現(xiàn)狀為。1.4租賃土地的權(quán)屬證明：（如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該土地，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣元（大寫：）。3.2租賃土地的年租金總額為人民幣元（大寫：）。3.3租金支付方式：（如：按年支付、按季度支付）。3.4乙方應(yīng)于每年的月日前支付當(dāng)年租金。3.5甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票或收據(jù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃土地的合法性，保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的土地確權(quán)、規(guī)劃、審批等手續(xù)（如有）。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃土地，除非經(jīng)乙方書面同意。4.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況，確保租賃土地用于約定的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖欠。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的農(nóng)業(yè)開發(fā)活動(dòng)，確保土地不荒廢，并按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2.4乙方應(yīng)維護(hù)租賃土地的生態(tài)環(huán)境，防止土地污染或破壞。4.2.5乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但不得影響土地的整體格局和環(huán)境。第五條押金及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約押金。5.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣留全部或部分押金作為違約金。第六條合同的變更與終止6.1變更6.1.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止6.2.1如遇下列情形之一，合同可以提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。6.3提前終止的程序6.3.1任何一方要求提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明終止理由。6.3.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。7.1.2乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，影響乙方正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）