2025年上海房屋交易合同模板正文本房屋交易合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市（以下簡稱“本市”）共同訂立：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方擬購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋交易的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于上海市區(qū)路弄號室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；其他權(quán)利證明：。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2交易價(jià)格的支付方式為：首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；余款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。第三條房屋的交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付方式為：甲方將該房屋的鑰匙及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、electricity費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明交付給乙方。3.2該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備均為現(xiàn)狀交付，乙方對此已知悉并接受；該房屋內(nèi)已有的家具、家電等物品，雙方另行約定處理方式。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向本市房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。若法律法規(guī)規(guī)定由一方承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，該房屋不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.3甲方不得在該房屋交付乙方之前將其出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；5.2.2乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行查看、評估，并在交付前對房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)；5.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。6.3若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更。7.2若因法律法規(guī)政策變化或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，已支付的房款或費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件甲方的身份證明文件乙方的身份證明文件該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書其他相關(guān)證明文件簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路弄號簽訂日期：年月日甲方（簽字）：