2025年天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：簽訂地點：甲方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法注冊并具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為坐落于天津市小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事項協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一章總則第一條本合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。本合同旨在明確甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條本合同適用于乙方在本小區(qū)擁有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），具體位置為：，建筑面積為：平方米。乙方同意甲方為上述物業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)。第三條本合同自簽訂之日起生效，至本小區(qū)成立業(yè)主委員會并簽署《物業(yè)服務(wù)合同》之日終止。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條甲方為乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項：公共區(qū)域的清潔服務(wù)包括但不限于本小區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶、休閑區(qū)域等公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清潔工作，以及垃圾桶的清理與消毒。綠化養(yǎng)護服務(wù)包括本小區(qū)內(nèi)公共綠化區(qū)域的植樹、栽花、草皮維護、澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。秩序維護服務(wù)包括本小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控、門崗管理、巡邏檢查、車輛管理等服務(wù)，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護包括本小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與緊急搶修。物業(yè)檔案管理包括乙方物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、維修記錄等相關(guān)檔案的建立與管理。其他約定服務(wù)雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容：。第五條甲方提供的物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合《天津市物業(yè)管理服務(wù)標準》的要求，并接受乙方的監(jiān)督與建議。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用，并有權(quán)對乙方的欠費行為采取必要的催繳措施。甲方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標準為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，定期向乙方公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準及公共費用的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。甲方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致服務(wù)中斷的，應(yīng)及時通知乙方并采取補救措施。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議，并有權(quán)要求甲方改進服務(wù)。乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒付。乙方應(yīng)遵守本小區(qū)的管理規(guī)約，不得從事任何損壞公共設(shè)施或影響其他業(yè)主正常生活的行為。乙方應(yīng)配合甲方及其授權(quán)的管理機構(gòu)依法依規(guī)開展各項工作，包括但不限于提供必要的文件資料、配合入戶檢查等。第四章物業(yè)服務(wù)費用第八條物業(yè)管理服務(wù)費收費標準為：元/平方米/月，計費方式為：。物業(yè)服務(wù)費總金額為：元，計費期間為：。第九條物業(yè)管理服務(wù)費支付方式為：，支付時間為：。乙方應(yīng)于每月日前將當月物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定賬戶：。第十條乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)按照每日千分之一的標準收取滯納金。第十一條甲方應(yīng)于每年月日向乙方提供物業(yè)服務(wù)費的年度結(jié)算報告，并接受乙方的審核。第五章合同期限與終止第十二條本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。第十三條合同期滿后，若本小區(qū)未成立業(yè)主委員會或未與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，本合同將自動延續(xù)至新的物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日。第十四條本合同的終止條件為：雙方協(xié)商一致同意終止本合同；本小區(qū)業(yè)主委員會成立并與其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》；一方嚴重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正的。第十五條合同終止時，雙方應(yīng)共同完成物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算工作，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六章違約責任第十六條甲方的違約責任：甲方未按約定標準提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方應(yīng)按未達標部分向乙方支付服務(wù)費的%作為違約金。甲方因管理不善導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條乙方的違約責任：乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償造成的損失。乙方違反本合同約定或本小區(qū)管理規(guī)約，損害其他業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。第七章附則第十八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本小區(qū)所在地人民法院提起訴訟。第二十條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙