2025標準模板物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”或“委托方”），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。乙方：（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”或“受托方”），營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：。鑒于甲方需要對位于（以下簡稱“物業(yè)項目”）的物業(yè)服務進行委托管理，乙方具備相應的物業(yè)服務資質(zhì)和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需在本合同期限屆滿前個月書面通知對方。第二條物業(yè)服務范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方提供下列物業(yè)服務：日常管理與維護：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設施設備日常維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理、秩序維護等。房屋維修服務：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及附屬設施的日常檢查與維修，提供緊急維修服務。停車管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場（庫）進行日常管理，確保車輛停放秩序。社區(qū)文化活動：組織或協(xié)助業(yè)主開展社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活。法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容：包括政策規(guī)定的其他相關服務。第三條服務質(zhì)量標準乙方承諾按照下列標準提供物業(yè)服務：公共區(qū)域清潔：每日定時清掃，做到無垃圾、無積水、無異味。設施設備維護：定期檢查設備運行狀況，及時處理故障，確保設備正常運行。安全管理：24小時保安巡邏，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域美觀整潔。服務質(zhì)量投訴處理：接到業(yè)主投訴后，乙方應在小時內(nèi)響應，并在個工作日內(nèi)處理完畢。如乙方提供的服務質(zhì)量未達到約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同。第四條合同費用與支付方式物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費標準為：元/平方米/月（建筑面積）。特約服務費用：雙方另行協(xié)商確定。其他費用：包括但不限于清潔、綠化、秩序維護等單項服務費用，以實際發(fā)生額為準。支付方式：甲方應于每月日前支付上月物業(yè)服務費。甲方逾期支付物業(yè)服務費的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。費用發(fā)票：乙方應向甲方提供正規(guī)的物業(yè)服務費發(fā)票。甲方支付物業(yè)服務費后，乙方不得挪用、截留或拖欠。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務權利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出合理建議。要求乙方按照合同約定提供服務，對服務質(zhì)量問題提出整改意見。有權解除合同，如乙方嚴重違反合同約定或服務質(zhì)量不達標。有權要求乙方提供相關服務記錄和費用明細。義務：按時足額支付物業(yè)服務費及相關費用。遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)使用規(guī)范。協(xié)助乙方完成物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的維護工作。乙方權利與義務權利：要求甲方按時支付物業(yè)服務費。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的業(yè)主進行勸阻，必要時采取合理措施。有權要求甲方配合物業(yè)服務工作。義務：按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達標。妥善管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設施設備，定期進行維護和更新。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。第六條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除：甲方或乙方因不可抗力導致無法履行合同義務的，本合同可協(xié)商解除。甲方有權解除合同的情形：-乙方連續(xù)個月未按約定提供物業(yè)服務。-乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正。乙方有權解除合同的情形：-甲方連續(xù)個月未支付物業(yè)服務費。-甲方嚴重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未改正。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：簽字/蓋章：