2025房產(chǎn)分期付款買賣合同樣本本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的具體信息如下：1.1房產(chǎn)地址：1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3房產(chǎn)建筑面積：平方米1.4房產(chǎn)用途：1.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：（如有）第二條交易價(jià)款及支付方式2.1房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。2.2付款方式：分期付款2.3付款時(shí)間表：2.3.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。2.3.2第一期房款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），應(yīng)于年月日前支付。2.3.3第二期房款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），應(yīng)于年月日前支付。2.3.4第三期房款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），應(yīng)于年月日前支付。2.3.5余款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），應(yīng)于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。2.5甲方收到乙方的每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)。第三條交易定金3.1乙方向甲方支付的定金，自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期房款。3.2如乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房產(chǎn)交接書》。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)稅費(fèi)憑證。4.3交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的條件。如房產(chǎn)存在瑕疵或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.4房產(chǎn)交付后，相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃糾紛等。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)配合乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)按約定接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。如實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。6.2如乙方未按期支付房款，且逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按期交付房產(chǎn)，且逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.4如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及利息，并賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的任何變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年