2025年商業(yè)店鋪出租合同（標(biāo)準(zhǔn)版）（可修改可打?。┖贤幪枺撼鲎夥剑ㄒ韵潞喎Q“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方向乙方出租其合法擁有的商業(yè)店鋪，乙方同意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物及基本情況甲方出租的商業(yè)店鋪位于（以下簡稱“租賃店鋪”），具體地址為，建筑面積為平方米，用途為。租賃店鋪的權(quán)屬證明文件為（權(quán)屬證明編號：）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/月（大寫：），每年租金為人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方收款賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如因市場因素確需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并另行簽訂書面補充協(xié)議。逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分，甲方有權(quán)要求乙方補足。押金退還：租賃期屆滿，乙方未發(fā)生違約行為且甲方未行使留置權(quán)的，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條使用用途經(jīng)營范圍：乙方承租租賃店鋪的經(jīng)營范圍為（具體以乙方營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。使用限制：乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃店鋪。招牌安裝：乙方如需在租賃店鋪外安裝招牌，應(yīng)提前個工作日向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。費用由乙方自理。第六條維修與維護甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后日內(nèi)進行維修。維修期間，如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或提供臨時替代場所。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。費用承擔(dān)：租賃期間，租賃店鋪及其附屬設(shè)施的日常維護、裝修、維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合責(zé)任保險，保險范圍包括租賃店鋪內(nèi)的財產(chǎn)、人員及公共責(zé)任等，保險費用由乙方承擔(dān)。保險受益人：保險單應(yīng)列明甲方為受益人，以便甲方在發(fā)生保險理賠時獲得相應(yīng)賠償。第八條合同期限屆滿或終止合同終止情形：如出現(xiàn)下列情形之一，本合同自動終止：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正的；（4）因法律政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的。合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃店鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)繳費用。第九條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費用的，除補交欠款外，每逾期一日需按欠款金額的%支付違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還押金；（3）乙方因自身原因?qū)е伦赓U店鋪無法正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃店鋪或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金并賠償乙方損失；（2）甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃店鋪的，應(yīng)雙倍退還押金并賠償乙方損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款通知與送達：本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達，送達方式包括郵寄、電子郵件或親自交付。通知自送達之日起生效。合同修改：本合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽署生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：