商業(yè)寫(xiě)字樓租金結(jié)算管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同雙方1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)寫(xiě)字樓出租給乙方使用，并約定雙方在租金結(jié)算、物業(yè)管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同期限1.4.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期______年。1.5適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)，并受其管轄。第二章租賃物2.1租賃物概況2.1.1租賃物為位于______的商業(yè)寫(xiě)字樓，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：電梯消防設(shè)施供電設(shè)施供水設(shè)施空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生間2.2租賃物維護(hù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保證其處于良好的使用狀態(tài)。2.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。第三章租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本租賃物的租金為每月人民幣_(tái)_____元整。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金調(diào)整3.2.1在合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2租金調(diào)整方案應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)提出，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第四章租賃期限及終止4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年。4.1.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。4.2租賃終止4.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方因故需提前終止租賃的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同，并免除各自的責(zé)任。第五章物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理5.1.1甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理。5.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。5.2.2如發(fā)生特殊服務(wù)需求，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3乙方責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的良好秩序。5.3.2乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。6.1.2若甲方未能保證租賃物的安全使用，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3若甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。6.2.2若乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.3若乙方違反合同規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章租賃物保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。7.1.2若因火災(zāi)等保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)對(duì)其使用過(guò)程中可能對(duì)租賃物造成的損害進(jìn)行投保，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2.2乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。第八章稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用8.2.1租賃物的維修費(fèi)用，在正常使用范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)，超出范圍的部分由乙方承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方按比例分?jǐn)?。第九章不可抗?.1定義本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第十章通知和地址變更10.1通知10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同約定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起，視為送達(dá)對(duì)方。10.2地址變更10.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定各自的送達(dá)地址，并在地址變更后及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十一章保密條款11.1保密信息在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)視為保密信息的一切技術(shù)、商業(yè)和其他非公開(kāi)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)、產(chǎn)品規(guī)格、制造工藝、技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露。11.3保密例外在以下情況下，雙方可以披露保密信息：法律要求；事先得到另一方的書(shū)面同意；為正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)而必須披露。第十二章合同的生效和終止12.1生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止12.2.1本合同在以下情況下終止：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理遺留事宜。第十三章其他條款13.1不可分割性本合同各部分構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一的整體，任何一方不得單獨(dú)主張某部分無(wú)效。13.2通知方式除非另有約定，所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的地址。13.3附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4語(yǔ)言的適用本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如英文翻譯版本與本合同有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。13.5爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：_________