封陽臺合同協(xié)議書范本一、合同背景與目的

1.1合同背景

隨著城市化進程的加快，越來越多的家庭選擇將陽臺進行封閉處理，以增加室內空間、提高居住舒適度。為了規(guī)范封陽臺工程的建設，保障雙方的合法權益，甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本封陽臺合同協(xié)議書。

1.2合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在封陽臺工程中的權利、義務，確保工程順利進行，確保工程質量符合國家相關標準，實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。

二、工程內容與范圍

2.1工程內容

本工程主要包括以下內容：

（1）拆除原有陽臺門窗；

（2）重新設計、制作并安裝新的陽臺門窗；

（3）封陽臺墻體、地面及天花板的施工；

（4）防水、保溫、隔熱處理；

（5）室外設施（如晾衣架、花架等）的拆除及安裝。

2.2工程范圍

本工程范圍為甲方房屋陽臺封閉，具體包括以下區(qū)域：

（1）甲方房屋陽臺面積；

（2）甲方房屋陽臺周邊墻體；

（3）甲方房屋陽臺地面及天花板。

三、工程期限與進度

3.1工程期限

本工程自合同簽訂之日起，乙方應在30個工作日內完成施工，甲方在收到乙方完成的施工報告后，應在5個工作日內驗收合格。

3.2工程進度

（1）施工前，乙方應向甲方提供施工方案、施工圖紙及所需材料清單；

（2）施工過程中，乙方應按照施工方案、施工圖紙進行施工，確保工程質量；

（3）施工完成后，乙方應向甲方提供施工報告，包括施工過程、材料使用、工程質量等；

（4）甲方在收到施工報告后，應在5個工作日內進行驗收，驗收合格后，乙方應向甲方提供驗收報告。

四、工程費用與支付方式

4.1工程費用

本工程總費用為人民幣XX萬元整，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。

4.2支付方式

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣XX萬元；

（2）施工過程中，甲方每月支付乙方工程進度款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣XX萬元；

（4）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。

五、質量保證與驗收標準

5.1質量保證

乙方保證本工程所使用的材料、設備符合國家相關標準，施工過程嚴格按照施工圖紙及規(guī)范進行，確保工程質量。

5.2驗收標準

（1）施工完成后，乙方應向甲方提供施工報告，包括施工過程、材料使用、工程質量等；

（2）甲方在收到施工報告后，應在5個工作日內進行驗收，驗收合格后，乙方應向甲方提供驗收報告；

（3）驗收不合格的工程，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格為止。

六、違約責任與爭議解決

6.1違約責任

（1）若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

（2）若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2爭議解決

（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同終止

（1）本合同履行完畢后自動終止；

（2）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同在履行過程中因不可抗力原因終止。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件包括但不限于施工圖紙、材料清單等。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

代表人（簽字）：_____________

代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：________________

____

八、其他約定（續(xù)）

8.4保密條款

甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同條款、工程信息、商業(yè)秘密等。

8.5不可抗力

因地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

8.6合同變更

本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.7法律適用

本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.8合同附件

本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）封陽臺工程量清單；

（2）封陽臺工程圖紙；

（3）封陽臺工程材料清單；

（4）封陽臺工程進度計劃；

（5）其他雙方認為需要附件的內容。

九、合同解除與終止

9.1合同解除

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

（2）如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任；

（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以解除本合同。

9.2合同終止

本合同履行完畢或者根據(jù)法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當終止的其他情形，合同終止。

十、爭議解決

10.1爭議解決方式

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

10.2訴訟管轄

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

十一、合同附件

11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）封陽臺工程量清單；

（2）封陽臺工程圖紙；

（3）封陽臺工程材料清單；

（4）封陽臺工程進度計劃；

（5）其他雙方認為需要附件的內容。

十二、合同簽署

12.1本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

代表人（簽字）：_____________

代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：________________

____

十三、合同附件清單

13.1本合同附件清單如下：

（1）封陽臺工程量清單；

（2）封陽臺工程圖紙；

（3）封陽臺工程材料清單；

（4）封陽臺工程進度計劃；

（5）封陽臺工程驗收標準；

（6）封陽臺工程保修承諾；

（7）其他雙方認為需要附件的內容。

十四、合同生效

14.1本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至工程驗收合格之日止。

14.2本合同在有效期內對甲乙雙方具有約束力。

十五、合同解除條件

15.1以下情況發(fā)生時，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重影響合同履行；

（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，導致合同無法履行；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

十六、合同解除程序

16.1一方提出解除合同，應提前通知對方，并說明解除合同的理由；

16.2對方收到解除合同的通知后，應在10日內回復是否同意解除合同；

16.3如雙方就解除合同達成一致，應簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方的權利義務；

16.4如一方不同意解除合同，則解除合同事宜由人民法院裁決。

十七、合同解除后的處理

17.1合同解除后，雙方應按照以下規(guī)定處理：

（1）乙方應立即停止施工，并將施工現(xiàn)場清理干凈；

（2）甲方應按照合同約定支付乙方已完成的工程款；

（3）雙方應就未完成工程部分的損失進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁決；

（4）雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。

十八、合同終止條件

18.1以下情況發(fā)生時，本合同終止：

（1）合同約定的工程驗收合格；

（2）合同約定的工程期限屆滿；

（3）合同解除；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

十九、合同終止后的處理

19.1合同終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理：

（1）乙方應立即停止施工，并將施工現(xiàn)場清理干凈；

（2）甲方應按照合同約定支付乙方已完成的工程款；

（3）雙方應就未完成工程部分的損失進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁決；

（4）雙方應就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。

二十、合同解除或終止后的爭議解決

20.1合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

二十一、合同解除或終止后的通知

21.1合同解除或終止后，雙方應立即以書面形式通知對方，明確合同解除或終止的原因、時間及后續(xù)處理事宜。

二十二、合同解除或終止后的費用結算

22.1合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況進行費用結算，包括已支付工程款、未完成工程部分的損失賠償?shù)取?/p>

二十三、合同解除或終止后的資料移交

23.1合同解除或終止后，乙方應將工程相關資料、圖紙、施工記錄等移交甲方。

二十四、合同解除或終止后的債權債務關系

24.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的債權債務關系。

二十五、合同解除或終止后的保密義務

25.1合同解除或終止后，雙方仍應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。

本合同共分為二十五條，包括合同背景與目的、工程內容與范圍、工程期限與進度、工程費用與支付方式、質量保證與驗收標準、違約責任與爭議解決、合同生效與終止、其他約定、合同解除與終止、爭議解決、合同附件清單、合同生效、合同解除條件、合同解除程序、合同解除后的處理、合同終止條件、合同終止后的處理、合同解除或終止后的爭議解決、合同解除或終止后的通知、合同解除或終止后的費用結算、合同解除或終止后的資料移交、合同解除或終止后的債權債務關系、合同解除或終止后的保密義務等內容。甲乙雙方應嚴格遵守本合同條款，共同維護雙方的合法權益。

____

二十六、合同解除或終止后的后續(xù)服務

26.1合同解除或終止后，乙方應按照合同約定提供必要的售后服務，包括但不限于：

（1）工程保修期內的問題處理；

（2）對甲方提出的合理建議或維修請求給予及時響應；

（3）提供相關的技術支持和服務。

二十七、合同解除或終止后的爭議解決機制

27.1若合同解除或終止后出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決機制：

（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會進行仲裁；

（2）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十八、合同解除或終止后的通知送達

28.1本合同解除或終止后的任何通知，應通過以下方式送達：

（1）書面形式，通過掛號郵寄或專人送達至對方指定的地址；

（2）電子形式，通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送至對方指定的電子郵箱或賬戶。

二十九、合同解除或終止后的文件歸檔

29.1合同解除或終止后，雙方應將合同、附件、驗收報告、費用結算單等文件進行歸檔，以備日后查詢。

三十、合同解除或終止后的法律效力

30.1本合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，合同中關于保密、不可抗力、爭議解決等條款繼續(xù)有效。

三十一、合同解除或終止后的知識產(chǎn)權歸屬

31.1合同解除或終止后，乙方創(chuàng)作的任何設計、圖紙、工程量清單等知識產(chǎn)權歸乙方所有，但甲方有權免費使用這些知識產(chǎn)權，用于本工程相關的目的。

三十二、合同解除或終止后的爭議解決地

32.1本合同解除或終止后的爭議解決地為中國合同簽訂地。

三十三、合同解除或終止后的其他條款

33.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。

三十四、合同解除或終止后的合同副本

34.1本合同解除或終止后，雙方應保留一份合同副本，作為日后參考和依據(jù)。

三十五、合同解除或終止后的簽字

35.1本合同解除或終止后，甲乙雙方應在合同解除或終止協(xié)議上簽字蓋章，以示確認。

三十六、合同解除或終止后的附件

36.1本合同解除或終止后，附件仍作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

三十七、合同解除或終止后的最終解釋權

37.1本合同的最終解釋權歸甲方所有。

三十八、合同解除或終止后的存檔

38.1本合同解除或終止后，雙方應將合同及相關文件存檔，以便日后查詢和審計。

三十九、合同解除或終止后的法律適用

39.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四十、合同解除或終止后的通知義務

40.1本合同解除或終止后，雙方應承擔相應的通知義務，確保對方及時了解合同解除或終止的相關信息。

本合同共分為四十條，包括合同解除或終止后的后續(xù)服務、爭議解決機制、通知送達、文件歸檔、法律效力、知識產(chǎn)權歸屬、爭議解決地、其他條款、合同副本、最終解釋權、存檔、法律適用、通知義務等內容。甲乙雙方應遵守本合同規(guī)定，確保合同解除或終止后的各項事宜得到妥善處理。

____

四十一、合同解除或終止后的費用退還

41.1合同解除或終止后，若甲方已支付部分工程款，乙方應根據(jù)合同約定和實際完成的工程量，退還甲方相應的預付款或工程款。

四十二、合同解除或終止后的債權債務轉移

42.1合同解除或終止后，若乙方有未完成的工程，甲方有權選擇繼續(xù)委托乙方完成或另行委托第三方完成。在此過程中，原合同中的債權債務關系應相應轉移至新的委托關系。

四十三、合同解除或終止后的合同終止證明

43.1合同解除或終止后，雙方應出具合同終止證明，作為合同解除或終止的法律文件。

四十四、合同解除或終止后的資料歸檔

44.1合同解除或終止后，雙方應將合同、附件、驗收報告、費用結算單、合同終止證明等文件歸檔保存，以備日后查詢。

四十五、合同解除或終止后的爭議解決期限

45.1合同解除或終止后的爭議解決期限為合同終止之日起一年內。若在此期限內未解決爭議，爭議方有權向人民法院提起訴訟。

四十六、合同解除或終止后的合同解除或終止協(xié)議

46.1合同解除或終止后，雙方應簽訂合同解除或終止協(xié)議，明確雙方的權利義務，并作為合同解除或終止的正式文件。

四十七、合同解除或終止后的合同終止通知

47.1合同解除或終止后，雙方應向相關方發(fā)送合同終止通知，包括但不限于政府部門、供應商、合作伙伴等。

四十八、合同解除或終止后的合同解除或終止公告

48.1合同解除或終止后，雙方可根據(jù)實際情況選擇是否發(fā)布合同解除或終止公告，以告知相關方。

四十九、合同解除或終止后的合同解除或終止費用

49.1合同解除或終止后，若產(chǎn)生額外的費用，如律師費、仲裁費等，應由責任方承擔。

五十、合同解除或終止后的合同解除或終止備案

50.1合同解除或終止后，雙方應按照相關法律規(guī)定，將合同解除或終止備案，以便政府部門備案和監(jiān)督。

五十一、合同解除或終止后的合同解除或終止后的后續(xù)責任

51.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的后續(xù)責任，如清理現(xiàn)場、移交資料、處理債權債務等。

五十二、合同解除或終止后的合同解除或終止后的違約責任

52.1合同解除或終止后