房屋頂賬欠款協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（房屋所有人）與乙方（房屋頂賬欠款人）之間就房屋頂賬欠款事宜的協(xié)議內容。甲方因房屋出售等原因，將房屋所有權轉讓給乙方，但乙方在支付房屋價款時存在欠款。為保障甲乙雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：________（具體地址）

2.房屋產權證號：________

3.房屋面積：________（平方米）

4.房屋用途：________

5.房屋建筑年代：________

6.房屋配套設施：________

三、房屋頂賬欠款情況

1.乙方在購買甲方房屋時，因資金周轉問題，未能一次性支付房屋價款，故產生欠款。

2.欠款金額：人民幣________元整（大寫：________元整）

3.欠款還款期限：自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內還清欠款。

四、還款方式及期限

1.乙方應按本協(xié)議約定的還款期限，分期支付欠款。

2.每期還款金額：人民幣________元整（大寫：________元整）

3.還款期限：自本協(xié)議簽訂之日起，每______個月支付一次，共計______期。

五、違約責任

1.如乙方未按本協(xié)議約定的時間還款，甲方有權要求乙方一次性償還全部欠款，并支付______的違約金。

2.甲方有權在乙方逾期還款的情況下，要求乙方承擔因逾期還款產生的相關費用。

3.如乙方在還款過程中，發(fā)生欺詐、隱瞞、偽造等違法行為，甲方有權依法追究乙方的法律責任。

六、其他約定

1.甲方在乙方還清欠款后，應將房屋產權證及相關手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

七、爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

九、通知與送達

1.除非法律另有規(guī)定，任何一方發(fā)送給對方的書面通知，應以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址。

2.通知自寄出之日起滿三個工作日，或實際收到通知之日，視為送達。

十、法律適用與爭議管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他與本協(xié)議相關的文件

十二、聲明與承諾

1.甲方承諾，所出售的房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。

2.乙方承諾，在本協(xié)議約定的還款期限內，按照約定的還款方式支付欠款。

十三、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

[以下為空白頁，用于甲方和乙方各保留一份協(xié)議的副本]

十四、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經甲方房產管理部門備案之日起生效。

2.甲方應在協(xié)議生效后____個工作日內，將房屋產權證及相關手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

十五、協(xié)議解除條件

1.在本協(xié)議有效期內，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.一方嚴重違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，并互不追究對方責任。

十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在____個工作日內書面通知對方，并留存相關證明材料。

十七、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.乙方按本協(xié)議約定的還款期限全部還清欠款；

b.協(xié)議解除；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

十八、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他與本協(xié)議相關的文件

十九、簽署說明

1.甲方代表（簽字）：________

甲方代表身份證明：________

2.乙方代表（簽字）：________

乙方代表身份證明：________

二十、協(xié)議補充

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

[以下為空白頁，用于甲方和乙方各保留一份協(xié)議的副本]

二十一、協(xié)議解除后的處理

1.在協(xié)議解除后，甲方應將房屋產權證及相關手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。

2.乙方應將已支付的房屋價款扣除已還欠款后的余額退還給甲方。

3.雙方應共同確認并簽署解除協(xié)議的書面文件，作為解除協(xié)議的正式記錄。

二十二、協(xié)議的保存與備案

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并妥善保存。

2.甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內，將本協(xié)議報送給相關房產管理部門備案。

二十三、協(xié)議的修改與補充

1.對本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

2.修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自乙方全部還清欠款之日起終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應相互確認并簽署協(xié)議終止的書面文件。

二十五、協(xié)議的終止后的后續(xù)事項

1.協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項退還等。

2.雙方應確保在協(xié)議終止后的____個工作日內，完成所有后續(xù)事宜的處理。

二十六、協(xié)議的終止后的責任

1.協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議項下的任何責任。

2.如協(xié)議終止后發(fā)生任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

二十七、協(xié)議的終止后的通知

1.協(xié)議終止后，雙方應及時以書面形式通知對方，確認協(xié)議終止的事實。

2.通知應包括協(xié)議終止的原因、終止日期以及雙方對終止協(xié)議的確認。

二十八、協(xié)議的終止后的保密

1.本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)遵守本協(xié)議中的保密條款，對協(xié)議內容保密。

2.保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至協(xié)議內容不再構成商業(yè)秘密。

二十九、協(xié)議的終止后的其他事項

1.本協(xié)議終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保協(xié)議終止后的事宜得到妥善處理。

2.雙方應在本協(xié)議終止后的____個工作日內，完成所有必要的清算工作。

三十、協(xié)議的終止后的爭議解決

1.本協(xié)議終止后，如因終止而產生任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議終止之日止。甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

三十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下，作為本協(xié)議不可分割的一部分：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.乙方身份證復印件

4.乙方付款憑證復印件

5.其他與本協(xié)議相關的文件

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.甲乙雙方應在協(xié)議上簽字或蓋章，并注明簽署日期。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽署日期：________年________月________日

三十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.乙方付款憑證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本協(xié)議相關的文件

三十四、協(xié)議的附件說明

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件應當與協(xié)議正文一并保存，并在協(xié)議履行過程中作為參考。

三十五、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議的送達方式包括直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。

2.送達地址為本協(xié)議簽署時雙方約定的地址，或者雙方另行約定的其他地址。

三十六、協(xié)議的生效與失效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在以下情形下失效：

a.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的終止條件成就；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

三十七、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的條款由甲乙雙方共同解釋。

2.如對本協(xié)議的條款存在爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

三十八、協(xié)議的爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.