房源維護協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲方（房源提供方）與乙方（房源維護方）在房源維護過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房源的正常運行和維護，同時保障雙方的合法權(quán)益。

1.2協(xié)議范圍

本協(xié)議適用于甲方提供的各類房源，包括住宅、商業(yè)、辦公等，乙方負(fù)責(zé)對房源進(jìn)行日常維護、保養(yǎng)和維修。

1.3協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對房源進(jìn)行定期檢查、維護和保養(yǎng)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護工作，確保房源的安全、衛(wèi)生和美觀。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方對房源進(jìn)行必要的維修和改造。

2.2甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房源的具體信息，包括房源位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

（2）甲方應(yīng)確保房源的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付維護費用。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房源的詳細(xì)信息，以便進(jìn)行維護工作。

（2）乙方有權(quán)在維護過程中，發(fā)現(xiàn)房源存在的問題，并向甲方提出建議。

（3）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得維護費用。

3.2乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對房源進(jìn)行定期檢查、維護和保養(yǎng)。

（2）乙方應(yīng)確保維護工作的質(zhì)量和安全，避免對房源造成損害。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成維修和改造工作。

四、維護內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

4.1維護內(nèi)容

（1）日常檢查：乙方應(yīng)定期對房源進(jìn)行安全、衛(wèi)生、設(shè)施等方面的檢查。

（2）維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)對房源進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房源整潔、美觀。

（3）維修工作：乙方應(yīng)按照甲方要求，對房源進(jìn)行必要的維修和改造。

4.2維護標(biāo)準(zhǔn)

（1）安全標(biāo)準(zhǔn)：確保房源無安全隱患，如消防、用電、燃?xì)獾取?/p>

（2）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持房源干凈、整潔，無異味。

（3）設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：確保房源設(shè)施完好，功能正常。

五、費用與支付

5.1費用構(gòu)成

（1）日常維護費用：包括日常檢查、保養(yǎng)等費用。

（2）維修費用：包括維修材料費、人工費等。

（3）改造費用：包括改造設(shè)計費、施工費等。

5.2支付方式

（1）甲方應(yīng)于每月____日前，將上月維護費用支付給乙方。

（2）維修費用根據(jù)實際情況，由甲方支付給乙方。

（3）改造費用在工程完工后，由甲方支付給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時支付維護費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）甲方未按時提供房源信息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時完成維護工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）乙方未按時完成維修和改造工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（房源提供方）：________

乙方（房源維護方）：________

簽訂日期：____年____月____日

八、房源使用規(guī)范

8.1甲方應(yīng)確保房源在使用過程中符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

8.2甲方應(yīng)遵守房源租賃、出售等交易過程中的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易。

8.3乙方在維護房源時，應(yīng)尊重甲方及其租戶的合法權(quán)益，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)或功能。

8.4甲方應(yīng)確保房源在租賃期間，租戶按照租賃合同約定使用房源，不得損壞房源設(shè)施。

九、保密條款

9.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及房源相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。

十、協(xié)議解除

10.1協(xié)議解除條件

（1）協(xié)議期滿，雙方無續(xù)簽意向；

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

10.2協(xié)議解除程序

（1）一方解除協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方；

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作和費用。

十一、其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議的修改、補充和解釋，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

11.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十二、附件

12.1本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）房源清單及詳細(xì)信息；

（2）維護費用明細(xì)；

（3）維護計劃及工作安排。

十三、簽署

甲方（房源提供方）：________

乙方（房源維護方）：________

代表簽字：________

代表職務(wù)：________

簽訂日期：____年____月____日

十四、協(xié)議生效

14.1本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十五、通知與送達(dá)

15.1除非另有約定，任何一方通知或送達(dá)的文件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方指定的收件人。

（2）郵寄送達(dá)：通過掛號郵件或快遞服務(wù)，送達(dá)至對方指定的地址。

15.2通知或送達(dá)應(yīng)被視為在以下時間送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：在送達(dá)時。

（2）郵寄送達(dá)：在郵件或快遞服務(wù)確認(rèn)送達(dá)的日期。

十六、協(xié)議終止

16.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（2）任何一方違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方書面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。

十六、不可抗力

16.1本協(xié)議中的不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂、罷工等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

16.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

16.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十七、法律適用與爭議解決

17.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十八、協(xié)議的附件

18.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

18.2附件包括但不限于：

（1）房源清單及詳細(xì)信息；

（2）維護費用明細(xì)；

（3）維護計劃及工作安排；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

十九、簽署證明

19.1本協(xié)議的簽署證明由以下人員提供：

（1）甲方代表簽字：________

（2）乙方代表簽字：________

二十、最終條款

20.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房源維護事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。

20.2本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后方可生效。

甲方（房源提供方）：________

乙方（房源維護方）：________

代表簽字：________

代表職務(wù)：________

簽訂日期：____年____月____日

二十一、協(xié)議語言的適用

21.1本協(xié)議使用的語言為中文，若存在任何歧義或爭議，以中文文本為準(zhǔn)。

21.2雙方同意，在協(xié)議履行過程中，如需使用其他語言，應(yīng)確保所有翻譯均為準(zhǔn)確無誤的。

二十二、協(xié)議的副本

22.1雙方應(yīng)保留至少一份本協(xié)議的副本，并確保副本的完整性和準(zhǔn)確性。

23.1本協(xié)議的任何一方，在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十四、協(xié)議的變更

24.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方代表簽字蓋章后生效。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

25.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，任何違反協(xié)議的行為均可能導(dǎo)致相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十六、協(xié)議的放棄

26.1本協(xié)議的任何一方，在未違反本協(xié)議規(guī)定的情況下，放棄行使本協(xié)議項下的權(quán)利，不視為對本協(xié)議的放棄。

二十七、協(xié)議的完整性

27.1本協(xié)議包含了雙方就房源維護事宜的全部協(xié)商內(nèi)容，不存在任何未在協(xié)議中明確表達(dá)的事項。

二十八、協(xié)議的解釋

28.1本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確含義。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行地點

29.1本協(xié)議的執(zhí)行地點為甲方提供的房源所在地，除非雙方另有約定。

三十、協(xié)議的保存

30.1本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保存，并作為雙方今后在房源維護方面權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。

三十一、協(xié)議的附件

31.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分。

三十二、協(xié)議的補充

31.1如本協(xié)議有任何遺漏或不足，雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式予以補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的終止

33.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（2）任何一方違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方書面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

34.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十五、協(xié)議的簽署

35.1本協(xié)議由甲乙雙方代表在協(xié)議末尾簽字蓋章，并注明簽署日期，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（房源提供方）：________

乙方（房源維護方）：________

代表簽字：________

代表職務(wù)：________

簽訂日期：____年____月____日

三十六、協(xié)議的附件和補充文件

36.1本協(xié)議的附件和補充文件包括但不限于：

（1）房源的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息；

（2）維護工作的詳細(xì)計劃和時間表；

（3）維護費用的明細(xì)和支付方式；

（4）雙方約定的其他任何與房源維護相關(guān)的文件和資料。

三十七、協(xié)議的修改和補充

37.1本協(xié)議的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。任何未經(jīng)簽署的修改或補充均不具有法律效力。

三十八、協(xié)議的爭議解決

38.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

三十九、協(xié)議的生效條件

39.1本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

（1）雙方已簽署本協(xié)議；

（2）本協(xié)議的附件和補充文件已全部完成并簽署；

（3）本協(xié)議已按照雙方約定的程序和方式生效。

四十、協(xié)議的終止條件

40.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

（2）任何一方違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方書面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議。

四十一、協(xié)議的不可分割性

41.1本協(xié)議及其附件和補充文件構(gòu)成一個不可分割的整體，任何部分或條款的修改或刪除均不影響其他部分或條款的有效性。

四十二、協(xié)議的適用法律

42.1本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四十三、協(xié)議的仲裁條款

43.1如本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

四十四、協(xié)議的仲裁規(guī)則