甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房按揭購房合同書（含物業(yè)費(fèi)代繳約定）甲方（賣方）：_______聯(lián)系地址：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系地址：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)及價格1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.2雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條付款方式2.1乙方同意以按揭貸款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，具體貸款事宜由乙方自行辦理。2.2乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為定金，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。第三條按揭貸款及還款3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向銀行申請貸款，貸款額度不得低于標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_______%，貸款利率及期限以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按銀行要求及時辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在銀行放款后_______日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。3.3乙方承諾按時還款，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條物業(yè)費(fèi)代繳約定4.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用代繳至本合同約定的付款賬戶。4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。4.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用清單后_______日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的付款賬戶。第五條房產(chǎn)交付及使用a.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；b.房產(chǎn)設(shè)備齊全，符合正常使用要求；c.房產(chǎn)權(quán)證齊全。5.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常使用。6.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。第七條乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款及物業(yè)管理費(fèi)用。7.2乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按時歸還銀行貸款，不得擅自處置房產(chǎn)。7.3乙方在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2乙方未按期支付房款或物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3甲方未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署頁：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____