籌資蓋房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就共同籌資蓋房事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)劃：共建房屋為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型說明，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。3.建筑標(biāo)準(zhǔn)：房屋采用[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑材料需符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。外墻裝飾采用[具體材料及顏色]，內(nèi)墻采用[材料及處理方式]，地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]，門窗采用[門窗類型及規(guī)格]。水電線路安裝應(yīng)符合安全規(guī)范，并預(yù)留必要的插座、開關(guān)等接口。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的籌資比例及時(shí)足額繳納籌資款。協(xié)助乙方辦理蓋房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的籌資款，并用于房屋建設(shè)相關(guān)支出。根據(jù)房屋建設(shè)需要，自主選擇施工單位、采購建筑材料等，但需確保符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理等工作，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。定期向甲方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，確保甲方享有合法的房屋權(quán)益。三、籌資方式及金額1.籌資方式：雙方共同按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]的比例籌集蓋房所需資金。2.籌資金額：預(yù)計(jì)蓋房總費(fèi)用為人民幣[X]元，甲方應(yīng)籌資人民幣[X]元，乙方應(yīng)籌資人民幣[X]元。具體籌資金額根據(jù)房屋建設(shè)實(shí)際支出情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額及時(shí)補(bǔ)足各自的籌資份額。四、資金支付方式及時(shí)間1.支付方式：甲方和乙方應(yīng)將籌資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向指定賬戶支付第一期籌資款人民幣[X]元，乙方向指定賬戶支付第一期籌資款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向指定賬戶支付第二期籌資款人民幣[X]元，乙方向指定賬戶支付第二期籌資款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程主體完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向指定賬戶支付第三期籌資款人民幣[X]元，乙方向指定賬戶支付第三期籌資款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際支出情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)補(bǔ)足剩余籌資款，乙方應(yīng)退還甲方多繳納的籌資款。五、工程建設(shè)與質(zhì)量保障1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。2.房屋建設(shè)所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，確保其質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)向甲方提供所采購材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及相關(guān)資料。3.房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，甲乙雙方按照各自的籌資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。具體產(chǎn)權(quán)登記事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用按照雙方籌資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付籌資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的房屋建設(shè)費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋建設(shè)總費(fèi)用的[X%]向乙方支付賠償款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋建設(shè)總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的籌資款及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋建設(shè)總費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償款。3.若乙方在房屋建設(shè)過程中使用不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，