競拍土地協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），并擬通過競拍方式出讓該土地使用權；乙方有意參與競拍并取得該土地使用權，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方競拍甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，南至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，西至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，北至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同登記面積為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整或附有地上附著物等]。二、競拍事宜1.競拍保證金乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶繳納競拍保證金人民幣[X]元。該保證金在乙方競拍成功后，可轉為土地出讓款的一部分；若乙方競拍未成功，甲方應在競拍結束后[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。2.競拍授權乙方授權甲方代表其參與該土地的競拍活動，并按照甲方的要求提供相關競拍文件和資料。甲方應按照乙方的指示和要求進行競拍操作，但因甲方故意或重大過失導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應賠償責任。3.競拍條件乙方應了解并接受該土地競拍的所有條件和要求，包括但不限于土地出讓文件中規(guī)定的競拍底價、付款方式、開發(fā)建設要求等。乙方承諾按照法律法規(guī)和競拍文件的規(guī)定參與競拍，并遵守競拍過程中的各項規(guī)則和程序。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定支付競拍保證金及相關費用。有權按照法律法規(guī)和競拍文件的規(guī)定對乙方的競拍資格進行審核。在競拍過程中，有權根據(jù)實際情況調整競拍策略，但應提前通知乙方。2.義務應向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境等。應按照本協(xié)議的約定和競拍文件的要求，協(xié)助乙方辦理競拍相關手續(xù)，包括但不限于提供文件資料、協(xié)助報名等。若乙方競拍成功，應按照法律法規(guī)和土地出讓合同的規(guī)定，與乙方簽訂土地出讓合同，并協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定提供土地相關信息和協(xié)助辦理競拍手續(xù)。在競拍成功后，有權要求甲方按照法律法規(guī)和土地出讓合同的規(guī)定簽訂土地出讓合同，并協(xié)助辦理土地使用權登記手續(xù)。對競拍過程中甲方的違規(guī)操作或故意損害乙方利益的行為，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務應按照本協(xié)議的約定支付競拍保證金及相關費用。應按照甲方的要求提供真實、準確、完整的競拍文件和資料，并對其真實性、合法性負責。應按照法律法規(guī)和競拍文件的規(guī)定參與競拍，遵守競拍過程中的各項規(guī)則和程序。若乙方競拍成功，應按照土地出讓合同的約定按時足額支付土地出讓款，并按照規(guī)定進行開發(fā)建設。四、土地出讓款支付及相關費用1.土地出讓款支付方式若乙方競拍成功，乙方應按照土地出讓合同約定的付款方式和時間支付土地出讓款。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，具體付款時間和金額如下：第一期：在簽訂土地出讓合同后[X]個工作日內，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付土地出讓款剩余部分，即人民幣[X]元。2.相關費用承擔乙方應承擔因參與競拍及取得土地使用權而產生的一切稅費和費用，包括但不限于競拍保證金、土地出讓款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。甲方應承擔因土地出讓而產生的應由甲方承擔的稅費和費用，如土地增值稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、土地交付及開發(fā)建設1.土地交付時間甲方應在土地出讓合同簽訂后[X]個工作日內，將符合交付條件的土地交付給乙方。交付條件為[具體交付條件，如土地平整、通水通電等]。2.開發(fā)建設要求乙方應按照土地出讓合同約定的規(guī)劃條件和開發(fā)建設要求進行開發(fā)建設，包括但不限于建設項目的類型、規(guī)模、容積率、綠化率等。乙方應在土地交付后[X]個月內開工建設，并在[具體竣工時間]前完成項目建設并通過驗收。3.監(jiān)督管理甲方有權對乙方的開發(fā)建設情況進行監(jiān)督檢查，乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并按照甲方的要求提供相關資料和信息。若乙方未按照土地出讓合同約定進行開發(fā)建設，甲方有權按照法律法規(guī)和土地出讓合同的規(guī)定追究乙方的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理競拍相關手續(xù)或簽訂土地出讓合同，導致乙方競拍失敗或無法取得土地使用權的，甲方應雙倍返還乙方已繳納的競拍保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照土地出讓合同約定的時間交付土地或交付的土地不符合交付條件，每逾期一日，應按照土地出讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除土地出讓合同，甲方應雙倍返還乙方已繳納的土地出讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付競拍保證金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的競拍保證金。若乙方未按照法律法規(guī)和競拍文件的規(guī)定參與競拍，或在競拍過程中存在違規(guī)行為，導致乙方競拍失敗或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。若乙方競拍成功后未按照土地出讓合同約定支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除土地出讓合同，沒收乙方已繳納的土地出讓款，并要求乙方按照土地出讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照土地出讓合同約定的規(guī)劃條件和開發(fā)建設要求進行開發(fā)建設，或未在規(guī)定時間內開工建設、竣工，甲方有權按照法律法規(guī)和土地出讓合同的規(guī)定追究乙方的違約責任，包括但不限于要求乙方限期整改、支付違約金、沒收履約保證金等；情節(jié)嚴重的，甲方有權無償收回土地使用權。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1