租鴨棚協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有鴨棚一處，乙方因養(yǎng)殖需要有意租賃該鴨棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租鴨棚協(xié)議合同：一、標的物或服務具體描述1.鴨棚位置：甲方所出租的鴨棚位于（詳細地址）。2.鴨棚面積：鴨棚建筑面積為平方米，場地面積為平方米，具體尺寸以實際測量為準。3.鴨棚設施：鴨棚內(nèi)配備有照明設備、通風設備、水電設施等基本設施（具體設施清單見附件）。場地周邊設有圍欄，具備一定的防護功能。4.用途：該鴨棚僅用于乙方進行鴨類養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鴨棚。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該鴨棚，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為（選擇以下方式之一：a.一次性支付；b.分期支付，具體分期方式為：，每期支付金額為元，支付時間為）。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對鴨棚的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證鴨棚符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。負責鴨棚及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應及時進行，以保證鴨棚的正常使用功能。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與鴨棚相關的合理問題，如與相鄰方的協(xié)調(diào)等，但不承擔乙方經(jīng)營過程中的其他責任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入鴨棚干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用鴨棚及其附屬設施。有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在租賃期間，乙方對鴨棚進行合理裝修或增設附屬設施的，在不影響鴨棚結(jié)構安全及甲方權益的前提下，無需征得甲方同意，但應在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的補償費用。2.義務按照本合同約定的用途使用鴨棚，不得擅自改變其用途。不得利用鴨棚從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。負責鴨棚內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常管理，保持鴨棚及其周邊環(huán)境的整潔。合理使用鴨棚及其附屬設施，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應做好鴨棚的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е馒喤锇l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還鴨棚及其附屬設施。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未及時維修鴨棚影響乙方正常使用等，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變鴨棚用途、損壞鴨棚設施等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件：鴨棚設施清單1.照明設備：盞2.通風設