租賃田地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡稱“該田地”），乙方有意租賃該田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置及面積該田地位于[詳細地址]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。（可根據(jù)實際情況繪制簡易地圖附后）2.田地現(xiàn)狀甲方應保證交付給乙方的田地處于可耕種狀態(tài)，無明顯障礙物、無權屬糾紛，且具備通水、通電等基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。田地內(nèi)現(xiàn)有[具體農(nóng)作物或附著物情況，如種植了[農(nóng)作物名稱]，有[數(shù)量]間農(nóng)用簡易房等]。3.租賃用途乙方租賃該田地僅用于[明確的具體用途，如種植水稻、蔬菜等農(nóng)作物，或養(yǎng)殖家禽、家畜等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當?shù)厥袌鰞r格波動、物價指數(shù)變化等]確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責任若乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損害田地及附屬設施的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因需要收回田地的，有權提前解除本協(xié)議，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方相應租金。2.義務保證對出租田地擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用田地，不受第三方干涉。按照協(xié)議約定的時間和條件將田地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方解決田地使用過程中遇到的與周邊相鄰關系等問題。負責承擔與田地所有權或使用權相關的稅費及其他法定費用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照約定的用途自主使用田地。對田地進行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、修建必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，有權要求甲方按照協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用田地，不得擅自改變租賃用途，不得對田地進行掠奪性經(jīng)營，確保田地的可持續(xù)利用。在租賃期間，乙方應負責對田地進行日常維護和管理，保持田地的良好狀態(tài)。不得在田地上從事違法違規(guī)活動，如非法搭建、排放污染物等。因乙方原因?qū)е绿锏厥艿轿廴尽p壞或造成其他不良影響的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔因使用田地而產(chǎn)生的水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費、人員工資等一切費用。租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方應按照原狀交還田地及附屬設施。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在田地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等，應在租賃期滿或協(xié)議提前解除前自行處理完畢。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還田地及附屬設施后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照協(xié)議約定交付田地或干涉乙方正常使用田地，導致乙方無法實現(xiàn)租賃目的的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金，同時甲方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃用途、逾期支付租金、損壞田地及附屬設施等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金、違約金及賠償金，同時乙方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應負責恢復田地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，如調(diào)整租賃期限、租金標準等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式