租賃牧場協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處牧場，乙方有意租賃該牧場用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.牧場位置：甲方將位于[詳細地址]的牧場出租給乙方使用，該牧場面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.牧場設施：牧場內現(xiàn)有[列舉牧場內的設施，如畜舍、圍欄、水井、飼料儲存區(qū)等]等設施，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。甲方應確?，F(xiàn)有設施處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負責對設施進行必要的維護和保養(yǎng)。3.服務內容：甲方為乙方提供牧場使用期間的基本管理服務，包括但不限于協(xié)助乙方進行牲畜的放牧管理、提供必要的養(yǎng)殖技術指導等。乙方可根據(jù)實際需要要求甲方提供額外的服務，費用另行協(xié)商確定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還牧場。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及牧場實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對牧場的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用牧場。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回牧場，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證所提供的牧場及設施符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供必要的證明文件。負責對牧場進行定期檢查和維護，確保牧場設施的正常使用。如因甲方原因導致設施損壞或無法正常使用，應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方在租賃牧場內的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與牧場經(jīng)營相關的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保手續(xù)等，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定的用途自主使用牧場及設施。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務和協(xié)助。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用牧場，不得擅自改變牧場的用途或對牧場進行破壞性改造。如需對牧場進行改造或建設，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或建設費用由乙方自行承擔，且改造或建設后的設施所有權歸甲方所有。合理使用牧場設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，應負責修復或賠償。負責牧場內的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，做好防火、防盜、防疫等工作。如因乙方原因造成牧場或周邊環(huán)境受到污染或損害，應承擔相應的法律責任。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產生的一切稅費及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將牧場轉租給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用牧場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變牧場用途、對牧場進行破壞性改造、未經(jīng)甲方同意轉租牧場或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權解除本協(xié)議，收回牧場，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同