租用荒山協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有荒山一處，乙方有意租用該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用荒山協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置：該荒山位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。荒山面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.荒山現(xiàn)狀：目前荒山上主要生長著[列舉主要植被類型]，有少量[說明其他情況，如簡(jiǎn)易道路等]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用荒山，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒山，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)荒山的所有權(quán)進(jìn)行合法處分，但不得影響乙方對(duì)荒山的正常使用。2.義務(wù)：保證對(duì)出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用荒山，不受第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與荒山租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)荒山周邊的公共秩序和環(huán)境，不得因甲方自身原因給乙方使用荒山造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用荒山。對(duì)荒山上的自然資源享有合理的開發(fā)利用權(quán)，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行過度開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境。在租用期限內(nèi)，乙方有權(quán)在荒山上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理開發(fā)利用荒山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開采或其他損害生態(tài)環(huán)境的行為。在租用期滿后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)荒山進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，使其恢復(fù)到租用前的狀態(tài)。負(fù)責(zé)荒山范圍內(nèi)的安全管理工作，承擔(dān)因乙方使用荒山過程中發(fā)生的安全事故責(zé)任，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食?。在租用期限?nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、土地使用及相關(guān)費(fèi)用1.土地使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒山，不得擅自改變土地用途。如需在荒山上進(jìn)行建設(shè)或開展其他經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.相關(guān)費(fèi)用：在租用期限內(nèi)，因乙方使用荒山產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、土地改良及地上附著物處理1.土地改良：乙方在租用荒山期間，可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)荒山進(jìn)行改良，但應(yīng)事先告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租用期滿后，乙方對(duì)荒山進(jìn)行的改良設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因不可抗力等原因造成損壞的，雙方協(xié)商解決。2.地上附著物處理：租用期滿后，乙方在荒山上建設(shè)的地上附著物，如乙方要求拆除的，乙方應(yīng)在租用期滿后[X]個(gè)月內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地；如乙方不拆除的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定保證乙方對(duì)荒山的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變荒山用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不改正或造成荒山生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重破壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)荒山進(jìn)行生態(tài)修復(fù)或未按時(shí)拆除地上附著物的，應(yīng)按照甲方的要求限期完成，逾期未完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份