租用山嶺協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山嶺具體位置]的山嶺（以下簡(jiǎn)稱“該山嶺”），乙方有意租用該山嶺用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用山嶺協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山嶺位置：該山嶺位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)資料，該山嶺面積約為[X]畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地形地貌：該山嶺地勢(shì)[描述地勢(shì)情況，如起伏較大、較為平坦等]，主要植被類型為[列舉主要植被種類]。4.使用用途：乙方租用該山嶺用于[明確具體用途，如林業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在期滿后將該山嶺另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情等因素協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山嶺的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山嶺，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租用期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、政策調(diào)整等原因需要提前收回山嶺的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該山嶺擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該山嶺，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租用山嶺相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如需）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊村民或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在使用山嶺過(guò)程中不會(huì)受到不必要的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該山嶺。對(duì)在山嶺上進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。在租用期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用山嶺，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在使用山嶺過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)山嶺進(jìn)行合理開發(fā)和利用，保護(hù)山嶺的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開墾、砍伐、破壞等行為。如因乙方原因造成山嶺生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。在租用期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理山嶺上的建筑物、設(shè)備等物品，將山嶺恢復(fù)至租用前的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該山嶺轉(zhuǎn)租給第三方。五、山嶺的交付與接收1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該山嶺交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山嶺的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署山嶺交付確認(rèn)書。2.山嶺交付確認(rèn)書應(yīng)包括山嶺的位置、面積、地形地貌、植被情況等詳細(xì)信息，以及交付時(shí)山嶺的實(shí)際狀況描述。3.乙方應(yīng)在收到山嶺后[X]日內(nèi)對(duì)山嶺進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)山嶺存在與交付確認(rèn)書不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山嶺或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議租金總額的[X%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、破壞山嶺生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，