租池合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體池體名稱及位置，例如位于[詳細(xì)地址]的[池體類型，如魚塘、蝦池等]，乙方有意租賃該池體用于[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租池合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.池體詳情甲方出租給乙方的池體面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。池體周邊有[配套設(shè)施情況，如是否有防護(hù)堤、進(jìn)排水渠道等]，進(jìn)排水渠道暢通，水質(zhì)符合[相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]，能夠滿足乙方[水產(chǎn)養(yǎng)殖種類]的養(yǎng)殖需求。池體目前的狀況為[詳細(xì)說明現(xiàn)狀，如池底平整、池壁堅(jiān)固等]，乙方在租賃前已對池體進(jìn)行了實(shí)地查看，對其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。2.租賃用途乙方租賃該池體僅用于[明確的唯一用途，如養(yǎng)殖[具體水產(chǎn)種類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還池體。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該池體，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方使用池體的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回池體的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的池體符合本合同約定的用途及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃池體相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方申請養(yǎng)殖許可證等（如需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)池體的基本設(shè)施，如進(jìn)排水渠道的疏通、防護(hù)堤的加固等，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃池體。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃池體享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用池體的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃池體，不得擅自改變池體結(jié)構(gòu)和用途，不得對池體進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致池體損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃池體內(nèi)從事養(yǎng)殖等活動(dòng)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得排放超標(biāo)污水、廢棄物等，確保周邊環(huán)境不受污染。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還池體及附屬設(shè)施。乙方在租賃期間添附的物品，如屬于可移動(dòng)的，乙方可自行拆除；如屬于不可移動(dòng)的，乙方應(yīng)無償留給甲方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變租賃用途或?qū)Τ伢w進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回池體，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還池體，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回池體，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用池體或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.