租戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋目前用于[具體用途]，乙方應按照該用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，乙方受讓后繼續(xù)履行該租賃合同剩余期限。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品如下（可詳細列舉）：[裝修情況描述，如墻面、地面材質(zhì)，門窗狀況等；設(shè)施設(shè)備包括電器、家具等的品牌、型號及數(shù)量；物品明細等]，乙方受讓后應妥善使用和維護上述裝修、設(shè)施設(shè)備及物品。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方對房屋的裝修投入、剩余租賃期限的權(quán)益以及房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及物品等所有價值。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務保證其對轉(zhuǎn)讓房屋及相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于向房屋所有權(quán)人告知轉(zhuǎn)讓事宜，并確保乙方能夠順利繼續(xù)履行租賃合同。向乙方交付房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及物品的清單，并保證清單所列內(nèi)容與實際情況相符。在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清房屋租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在受讓后按照租賃合同約定使用房屋及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照租賃合同約定及房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。承擔受讓后房屋使用期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照房屋原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應負責修復或賠償。四、房屋交接1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應根據(jù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及物品清單進行逐一核對，確認無誤后簽署房屋交接清單。2.房屋交接完成后，甲方應將房屋鑰匙、租賃合同原件及其他相關(guān)資料交付給乙方。3.自房屋交接完成之日起，房屋的占有、使用、收益等權(quán)益歸乙方享有，與房屋相關(guān)的一切責任和義務均由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假信息、未結(jié)清費用、拒絕協(xié)助辦理交接手續(xù)等，導致乙方無法正常受讓房屋及相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按照租賃合同約定使用房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.