租地種果協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租賃該土地用于種植果樹，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地種果協(xié)議：一、土地基本情況及租賃用途1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝。土地四至為：東至[具體方位及相鄰標志物]，南至[具體方位及相鄰標志物]，西至[具體方位及相鄰標志物]，北至[具體方位及相鄰標志物]。2.租賃用途乙方租賃該土地的用途為種植果樹，具體種植品種為[具體果樹品種]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還土地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每年租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對土地進行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)對種植的果樹進行自主經(jīng)營管理，但應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致乙方遭受損失，有權(quán)要求甲方給予適當補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或其他違法設(shè)施。如需建設(shè)臨時性設(shè)施，應提前征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復土地原狀。負責果樹的種植、養(yǎng)護、管理等工作，確保果樹的正常生長和結(jié)果。因乙方管理不善導致果樹死亡或減產(chǎn)，乙方應承擔相應責任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，做好環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地上的果樹、建筑物及其他附著物等歸甲方所有。如乙方需要拆除其在租賃期間建設(shè)的臨時性設(shè)施，應在租賃期滿前[X]天內(nèi)拆除完畢，并清理場地。五、土地交付及交還1.交付時間及條件甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，土地應具備以下條件：土地上無障礙物，達到可耕種狀態(tài)。通水、通電、通路等基本設(shè)施具備使用條件。2.交還時間及要求租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將土地交還甲方。交還時，土地應符合以下要求：土地上的果樹、建筑物及其他附著物等應保持完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。土地應清理干凈，無垃圾、廢棄物等。乙方應將土地的相關(guān)資料（如土地使用證、租賃合同等）交還給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不整改或無法恢復土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付土地恢復費用，并按照土地租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定交還土地，每逾期一日，應按照當年租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具