租憑入股協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/入股方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體租賃物名稱]的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該租賃物并以租賃物入股參與相關(guān)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃入股協(xié)議：一、租賃物詳情1.租賃物名稱：[詳細的租賃物名稱，如寫字樓、商鋪、機械設(shè)備等]2.租賃物位置：[具體的地理位置，包括詳細地址及所在區(qū)域等]3.租賃物面積：[明確租賃物的建筑面積、使用面積等具體面積數(shù)值]4.租賃物用途：[約定租賃物的使用用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)加工等]5.租賃物現(xiàn)狀：[對租賃物交付時的現(xiàn)狀進行描述，例如是否有裝修、設(shè)備配備情況等]二、租賃期限1.本租賃入股協(xié)議的租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及入股方式1.租金支付租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付當期租金。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.入股方式乙方以租賃物的使用權(quán)作價入股，占[具體入股比例]的股權(quán)。乙方入股后，與甲方及其他股東共同經(jīng)營[相關(guān)經(jīng)營主體名稱]。乙方入股后，不再單獨向甲方支付租賃物的租金，但應(yīng)按照本協(xié)議約定與其他股東共同承擔經(jīng)營過程中的各項費用及風險。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及獲取相應(yīng)的股權(quán)收益。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對租賃物進行必要的維護、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及所有權(quán)無瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃物。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將租賃物交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方入股后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)，保障乙方作為股東的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有作為股東參與[相關(guān)經(jīng)營主體名稱]經(jīng)營管理的權(quán)利。乙方有權(quán)查閱[相關(guān)經(jīng)營主體名稱]的財務(wù)會計報告、會計賬簿等資料，了解公司的經(jīng)營狀況。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方對租賃物進行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，并按照入股比例承擔[相關(guān)經(jīng)營主體名稱]的各項費用及虧損。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用租賃物的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)，積極參與[相關(guān)經(jīng)營主體名稱]的經(jīng)營管理，為公司的發(fā)展貢獻力量。五、股權(quán)權(quán)益與分配1.股權(quán)權(quán)益乙方作為[相關(guān)經(jīng)營主體名稱]的股東，享有按照入股比例分配公司利潤的權(quán)利。公司利潤分配應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進行。在公司清算時，乙方有權(quán)按照入股比例分配公司剩余財產(chǎn)。2.股權(quán)分配公司在每個會計年度結(jié)束后，應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進行財務(wù)審計和利潤分配。利潤分配方案應(yīng)經(jīng)公司股東會審議通過后實施。公司利潤分配順序為：首先彌補以前年度虧損；其次提取法定公積金；最后按照股東入股比例進行分配。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物交付給乙方使用，或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或承擔公司費用及虧損的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃物剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或未經(jīng)甲方同意對租賃物進行裝修改造的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：