租借商鋪協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租借商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等違約行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限內，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權對商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當導致商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還商鋪及其附屬設施。如乙方未按時交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保乙方的正常使用。對于商鋪的非主體結構部分，如因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，如發(fā)現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方自行承擔。對于乙方自行裝修和改造的部分，乙方應負責在租賃期滿或合同解除后的[X]個工作日內拆除，并恢復原狀。如乙方未按時拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除合同，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未