福安拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于福安市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：乙方位于福安市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬物：包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、水井、化糞池、電力設(shè)施、通信設(shè)施、有線電視設(shè)施等，具體附屬物明細詳見本協(xié)議附件一《附屬物清單》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因拆遷審批手續(xù)不完善而產(chǎn)生的法律責任。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，安全、文明地進行拆遷工作，避免給乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。拆遷過程中，妥善保管乙方交付的各類物品及資料，拆遷結(jié)束后，如有剩余物品，應(yīng)及時返還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并追究甲方的法律責任。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行現(xiàn)場勘查、丈量、登記，并對勘查結(jié)果進行簽字確認。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物交付給甲方進行拆遷。向甲方提供與拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等各類資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，協(xié)助甲方做好拆遷過程中的各項工作，如搬遷物品、拆除附屬物等。在拆遷期間，不得對拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等行為，否則甲方有權(quán)不予補償，并要求乙方自行拆除。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆遷補償款構(gòu)成房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照福安市相關(guān)拆遷補償標準進行計算。附屬物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)本協(xié)議附件一《附屬物清單》中所列附屬物的種類、數(shù)量、規(guī)格等，按照福安市相關(guān)附屬物補償標準進行計算。搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方交付安置房之日止，按照福安市相關(guān)標準計算，用于補助乙方臨時安置所需的費用。停產(chǎn)停業(yè)損失費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（如乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營），根據(jù)乙方營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍、經(jīng)營狀況等因素，按照福安市相關(guān)標準計算，用于補償乙方因拆遷而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并交付甲方拆遷后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方交付安置房并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、安置房相關(guān)事宜1.安置房位置：甲方為乙方提供的安置房位于福安市[安置房具體地址]。2.安置房面積：安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。3.安置房交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成安置房的建設(shè)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳仓梅拷桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)完成交付。4.安置房產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負責辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由甲方承擔。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并在甲方通知后及時辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中因違規(guī)操作給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料不真實、不合法或不完整，導(dǎo)致甲方無法順利辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷期間對拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等行為，甲方有權(quán)不予補償，并要求乙方自行拆除。如乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)采取強制拆除措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：附屬物清單序號附屬物名稱規(guī)格數(shù)量補償單價1圍墻[材質(zhì)、高度等具體規(guī)格][長度]米[X]元/米2大門[材質(zhì)、尺寸等具體規(guī)格][個][X]元/個3水井[井口直徑、深度等具體規(guī)格][口][X]元/口4化糞池[容積、結(jié)構(gòu)等具體規(guī)格][