租借田地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定面積的田地，乙方因[具體承租目的]需要，有意向甲方租借田地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租借田地協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.田地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的田地租借給乙方使用。該田地四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)及描述]。2.田地現(xiàn)狀：田地目前處于[耕地/荒地/其他具體狀態(tài)]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施等及現(xiàn)狀]。二、租借期限1.本協(xié)議租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租借期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用田地，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對(duì)田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及出租權(quán)，保證所提供的田地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租借期內(nèi)能夠正常使用田地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將田地交付給乙方使用，并保證田地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方使用要求。協(xié)助乙方辦理與田地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。在租借期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用田地，不得擅自收回田地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)處理與田地相關(guān)的鄰里關(guān)系等糾紛，確保乙方在使用田地過程中不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用田地。在租借期限內(nèi)，對(duì)田地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得改變田地的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途，如確需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金。合理使用田地，保護(hù)田地的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在租借期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)田地原狀。負(fù)責(zé)田地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用田地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)等。在田地使用過程中，如發(fā)現(xiàn)田地存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書面同意，不得將田地轉(zhuǎn)租給第三方。五、田地的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)范和要求使用田地，進(jìn)行合法合規(guī)的種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。乙方使用田地的行為應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租借期內(nèi)田地的日常維護(hù)，包括但不限于田地的平整、灌溉設(shè)施的維護(hù)、病蟲害防治等。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致田地出現(xiàn)損壞或影響正常使用的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備：田地內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添新的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前征得甲方書面同意，并在改造或增添完成后將相關(guān)情況告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將田地交付給乙方使用，或交付的田地存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自收回田地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，并要求甲方按照提高后的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將田地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)田地進(jìn)行維護(hù)或在租借期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)未按照甲方要求恢復(fù)田地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給田地造成永久性損害的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲