蓋樓風險協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[甲方公司地址]，法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[乙方公司地址]，法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]。鑒于甲方擬進行[具體樓號]樓的建設(shè)工程（以下簡稱“該工程”），乙方具備參與該工程建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和能力。為明確雙方在工程建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，有效防控風險，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工程概況工程名稱：[具體樓號]樓建設(shè)工程工程地點：[詳細工程地點]工程規(guī)模：[描述建筑面積、層數(shù)等工程規(guī)模具體參數(shù)]工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、電梯工程等（具體以施工圖紙及工程量清單為準）。2.工程承包范圍乙方負責該工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容的施工，包括但不限于土方開挖、地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾、樓地面工程、屋面防水、水電安裝、消防工程、智能化工程等所有與該樓建設(shè)相關(guān)的工作，確保工程達到國家及地方現(xiàn)行驗收規(guī)范合格標準，并通過相關(guān)部門的竣工驗收備案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標準進行施工。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的變更要求，但應(yīng)按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補償。有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、安全、進度等方面進行考核評價，如乙方未達到合同要求，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項。負責辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、地下管線資料等，并保證資料的真實、準確、完整。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取工程款項。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場地、資料及協(xié)調(diào)相關(guān)工作。在工程建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工建議和變更要求，但應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的程序。2.義務(wù)按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責處理事故善后事宜，因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效的環(huán)保措施，減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染和噪聲干擾。按照合同約定采購工程所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)標準和合同要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。定期向甲方報送工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評價。在工程竣工后，負責整理工程竣工資料，辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，并將工程交付甲方使用。三、工程款項支付1.合同價款本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同價款不作調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方報送當月完成的工程量報表及工程款支付申請，甲方在收到報表及申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，并在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)向乙方支付當月已完工程價款的[X]%。工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后的[X]個月內(nèi)完成審核結(jié)算。結(jié)算審核完成后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X]%。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方在收到報告后，應(yīng)及時組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、工程進度1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位備案。施工進度計劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間以及相應(yīng)的進度保障措施等。2.乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、資料或協(xié)調(diào)相關(guān)工作，導致乙方無法正常施工，造成工期延誤或費用增加的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責處理事故善后事宜，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定采購工程所需的材料和設(shè)備，或采購的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責更換合格的材料和設(shè)備，并承擔因此產(chǎn)生的費用和工期延誤責任。如因乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議