蓋平房協(xié)議合同甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造平房一座，乙方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造平房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）平房建造具體要求1.建筑規(guī)模平房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋高度為[X]米（以室內(nèi)地面至屋頂最高點(diǎn)計(jì)算）。2.建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，墻體厚度為[X]厘米，屋頂采用[屋頂類型，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋頂]，并做防水處理。3.房屋布局平房內(nèi)部分為[具體房間功能劃分，如客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等]，各房間尺寸及門窗位置等具體要求詳見附件一《平房設(shè)計(jì)圖紙》（該圖紙為本合同的重要組成部分）。4.建筑裝飾外墻：采用[外墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹面后刷外墻涂料]。內(nèi)墻：采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹面后刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆]。地面：客廳及臥室地面采用[地面裝飾材料，如地磚]，廚房及衛(wèi)生間地面采用[防滑地磚]；各房間地面均需平整、光潔，無明顯裂縫和空鼓。門窗：窗戶采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如塑鋼窗，規(guī)格為[具體尺寸]]，門采用[門的材質(zhì)及類型，如實(shí)木門，外門尺寸為[具體尺寸]，內(nèi)門尺寸為[具體尺寸]]，門窗安裝應(yīng)牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。（二）附屬設(shè)施1.庭院圍墻在平房周邊建造高度為[X]米的圍墻，圍墻材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻，表面抹灰]，長度為[X]米，圍墻大門采用[大門材質(zhì)及類型，如鐵藝大門]。2.室外地坪平房周邊室外地坪采用[室外地坪做法，如混凝土澆筑，厚度為[X]厘米]，與室內(nèi)地面高差為[X]厘米，確保排水順暢。3.水電安裝室內(nèi)外水電線路應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行鋪設(shè)，電線采用[電線規(guī)格，如BV[具體平方數(shù)]]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR管[具體管徑]]。安裝獨(dú)立的電表、水表，確保水電供應(yīng)正常，并滿足平房使用功能需求。燈具、插座等電器設(shè)備的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保證使用安全和方便。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在工程竣工后，有權(quán)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有）。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及附件一《平房設(shè)計(jì)圖紙》、國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的平房建造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款工程竣工且乙方提交全部竣工資料，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)竣工，具體竣工日期以工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失（如有）。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定及附件一《平房設(shè)計(jì)圖紙》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。2.甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。（三）質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[具體保修期限，如基礎(chǔ)工程保修[X]年，主體結(jié)構(gòu)工程保修終身，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修[X]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修[X]年等]。2.在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。如乙方未按照約定時間進(jìn)行維修，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向