PAGEPAGE1建筑工程施工承包協(xié)議書發(fā)包單位：福建建榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包單位：福建弘祥建設(shè)工程有限公司簽約地點(diǎn)：福建省福安市簽約日期：2014年2月21日建筑工程施工承包協(xié)議書發(fā)包單位：福建建榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱發(fā)包人）承包單位：福建弘祥建設(shè)工程有限公司（以下簡稱承包人）依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定；遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則；并結(jié)合本地區(qū)、本工程的實(shí)際情況，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，以資共同信守。第一條工程概況一、工程名稱：建榮。幸福城）二、工程地址：福安市秦溪洋三、總建筑面積：約9.5萬㎡四、結(jié)構(gòu)質(zhì)式：框架，剪力墻結(jié)構(gòu)五、合同暫定總造價(jià)：約17000萬元人民幣（大寫：約壹億柒仟萬元）。最終以經(jīng)審核的竣工結(jié)算為準(zhǔn)。第二條工程承建范圍及承包方式一、承包范圍1.本工程根據(jù)福建省集泰建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖紙及圖審紀(jì)要、發(fā)包人有文字交底明確增減的工程量及設(shè)計(jì)更改項(xiàng)目中的土建、裝飾、給排水工程及強(qiáng)弱電系統(tǒng)、基坑支護(hù)工程等項(xiàng)目。2.本工程的電梯、消防工程、通風(fēng)工程、供水設(shè)備、發(fā)電機(jī)組設(shè)備、高壓變配電設(shè)備、污水處理工程、道路景觀綠化工程、煤氣系統(tǒng)工程、安防、戶外綜合管網(wǎng)、配套及基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目不計(jì)入此承包范圍。3.甲方另委托專業(yè)施工隊(duì)伍時(shí),乙方應(yīng)積極配合施工，提供該部分施工所需的垂?fàn)?、動亂、洪水、空中飛行物墜落或其它非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸火災(zāi)。第四條工程結(jié)算方式本工程根據(jù)施工圖紙、圖審報(bào)告、圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、設(shè)計(jì)變更、工程簽證、政府部門的有關(guān)規(guī)定、政策性調(diào)價(jià)文件，本協(xié)議書所約定的相應(yīng)條款，按施工規(guī)范及工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行結(jié)算。本條《計(jì)價(jià)依據(jù)》、《取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》約定的內(nèi)容與《材料約定》約定的內(nèi)容相矛盾或相抵觸的，以《材料約定》約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。一、計(jì)價(jià)依據(jù)按定額計(jì)價(jià)方式：1.2005年版《福建省建筑工程消耗量定額》（FJYD－101－2005）；2.2005年版《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（FJYD－201－2005）；3.2005年版《福建省市政工程消耗量定額》（FJYD-401~407-2005）；4.《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額福建省綜合單價(jià)表》（FJDY-301~312-2012）；5.人工費(fèi)按福建省建設(shè)廳發(fā)布的最新文件執(zhí)行6.施工期間如果福建省發(fā)布政策性調(diào)價(jià)文件，新的政策性調(diào)價(jià)文件生效日后施工的工程量按最新政策性文件調(diào)價(jià)；7.經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案與施工現(xiàn)場不一致時(shí)，按施工現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)；8.福建省及寧德市補(bǔ)充定額。二、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.工程類別：本工程按2003年版《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》及閩建價(jià)【2008】14號文規(guī)定計(jì)取費(fèi)用。工程中：A、B、C、D、E、F樓按三類計(jì)取相關(guān)費(fèi)用；2#、3#、5#、6#、7#樓按二類計(jì)取相關(guān)費(fèi)用；1#樓及地下室按一類計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。2.2003年版《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》及福建省建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程施工期政策性調(diào)整規(guī)定計(jì)取費(fèi)、稅。3.規(guī)費(fèi)：勞保按甲類計(jì)取，其余按規(guī)定計(jì)取。4.如果施工期間福建省建設(shè)主管部門頒發(fā)新的費(fèi)用定額或文件，新的費(fèi)用定額或文件生效日后施工的工程量按最新政策性調(diào)整規(guī)定計(jì)取費(fèi)、稅。5.機(jī)械臺班：按施工期每季度建設(shè)部門網(wǎng)上與《寧德建設(shè)工程信息》月刊發(fā)布的“機(jī)械臺班單價(jià)”套??；為便于工程結(jié)算，在結(jié)算書送審前，雙方簽證確定結(jié)算審核稿按具體季度機(jī)械臺班單價(jià)套取，每月按實(shí)際完成工程量上報(bào)進(jìn)度，確認(rèn)節(jié)點(diǎn)。三、材料約定1.材料價(jià)格第一期工程按2014年月至2016年月寧德地區(qū)發(fā)布的信息價(jià)平均值計(jì)算，第二期工程按2016年月至2017年月寧德地區(qū)發(fā)布的信息價(jià)平均值計(jì)算，管樁價(jià)格按施工期寧德地區(qū)發(fā)布的信息價(jià)計(jì)算。信息價(jià)中未發(fā)布的價(jià)格和定額中未包括的新材料，由雙方共同市場咨詢確認(rèn)主材價(jià)。2.承包人材料采購應(yīng)提前三十日通知發(fā)包人，并由承包人提供三家及以上品牌樣品、完整有效資料及價(jià)格，并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人員商定使用的品牌后方可采購安裝。3.簽證的材料時(shí)間：為避免耽誤工期，雙方約定在5個(gè)工作日內(nèi)簽認(rèn)完成。4.雙方對認(rèn)價(jià)材料價(jià)格不能達(dá)成共識，按市場上同品牌可行價(jià)格給予確認(rèn)。5.以上所有雙方約定單價(jià)簽證的材料，簽證價(jià)在雙方詢價(jià)的基礎(chǔ)上，上浮12%（該12%所計(jì)算的款項(xiàng)包含工程利潤、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、風(fēng)雨季施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、工程點(diǎn)交、場地清理費(fèi)、勞保費(fèi)、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、雜運(yùn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、采購及保管費(fèi)、運(yùn)輸損耗率（費(fèi)）、建筑營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、江海堤維護(hù)稅、資源稅、副食品調(diào)節(jié)金、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅及上述未列明的一切費(fèi)、稅）給承包方，單價(jià)簽證的材料不套入定額計(jì)取相關(guān)費(fèi)、稅。四、計(jì)價(jià)優(yōu)惠：在工程進(jìn)度款申報(bào)及工程結(jié)算時(shí)，承包人施工的土建工程按工程稅前總價(jià)下降（優(yōu)惠）6.5%，承包人施工的水電安裝工程按稅前總價(jià)下降（優(yōu)惠）6.5%，讓利給發(fā)包人作為優(yōu)惠條件。但本工程所有單價(jià)面議項(xiàng)目和單價(jià)簽證材料及補(bǔ)價(jià)均不下降優(yōu)惠。單價(jià)簽證材料按本協(xié)議第四條《工程結(jié)算方式》第三款《材料約定》第六項(xiàng)的約定執(zhí)行。五、其他：本工程施工工期若較定額工期提前，不計(jì)縮短工期措施費(fèi)和趕工費(fèi)；設(shè)計(jì)變更工程量不可計(jì)取除本條“工程結(jié)算方式”外的其他費(fèi)用。第五條工程款支付一、雙方約定該工程由承包人先行墊資3棟（3#、5#、6#樓）到主體接標(biāo)準(zhǔn)層的第八層（含整個(gè)項(xiàng)目的打樁、3棟地下室及A#售樓部完工后）。由承包人上報(bào)并經(jīng)審核的工程量（已完工程量），發(fā)包人需在10個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并經(jīng)承包人確認(rèn)，如發(fā)包人未在十個(gè)工作日作出確認(rèn)的，視為認(rèn)可；雙方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包人支付已完成工程量80%的工程款到承包人賬戶。（第一次付款）。二、乙方自籌現(xiàn)金1600萬元作為墊資先期投入本工程建設(shè)（其中300萬元為工程履約保證金）,合同簽訂后乙方付30萬元誠信保證金到發(fā)包方賬戶。三、乙方進(jìn)場施工始逐月上報(bào)工程完成量，經(jīng)甲方審核累計(jì)完成量達(dá)到壹仟陸佰萬元時(shí)，續(xù)后各月上報(bào)工程完成量經(jīng)甲方審核，確認(rèn)的鋼材、商品砼甲方按三批次為乙方采購鋼材、商品砼提供擔(dān)保，每批次擔(dān)保限額為1000萬元（乙方完成工程量1500萬元后提供第一批次擔(dān)保；完成工程量2500萬元后提供第二批次擔(dān)保；完成工程量3500萬元后提供第三批次擔(dān)保），累計(jì)最高擔(dān)保金額為3000萬元。根據(jù)已完工程實(shí)際進(jìn)場鋼筋、商品砼數(shù)額，按本合同第五條第一款約定的墊款期內(nèi)，甲方分三批出具擔(dān)保函。擔(dān)保函到期次日，乙方出具相對應(yīng)的收款收據(jù)和付款指令函，由甲方直接支付給材料供應(yīng)商。四、承包人已完工程量達(dá)到第一次付款的條件后的每月25日由承包人按單位工程單獨(dú)編制形象進(jìn)度結(jié)算報(bào)發(fā)包人審核（同時(shí)上報(bào)該月各專業(yè)小班組和材料供應(yīng)商的工料款清單給發(fā)包人），發(fā)包人需在10個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并經(jīng)承包人確認(rèn)，如發(fā)包人未在五個(gè)工作日作出確認(rèn)的，視為認(rèn)可；雙方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包人支付該月完成工程量80%的工程款到承包人賬戶。五、承包人完成本工程合同承包范圍內(nèi)內(nèi)容，具備初驗(yàn)條件(除政府部門延誤外)次日起七個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包人付至累計(jì)工程進(jìn)度價(jià)的85%給承包人。竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，承包人將完整的項(xiàng)目工程資料報(bào)有關(guān)部門確認(rèn)后及工程竣工結(jié)算報(bào)審資料提交給發(fā)包人后，發(fā)包人承諾在收到承包人提供完整的竣工結(jié)算資料之日起兩個(gè)月內(nèi)完成審核初稿，審核初稿中雙方無爭議的部分15天內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)完畢。結(jié)算確認(rèn)完畢之日起一個(gè)月內(nèi)發(fā)包人支付至經(jīng)雙方確認(rèn)的審核總價(jià)的97%給承包人。若雙方在審核初稿時(shí)發(fā)生爭議，則將雙方已確認(rèn)的部分作為該工程的付款依據(jù)；有爭議部分，雙方承諾在30天內(nèi)確認(rèn)完畢，如仍無法達(dá)成共識，則在一個(gè)月內(nèi)提交福建省造價(jià)總站審核認(rèn)定，雙方以福建省造價(jià)總站的審價(jià)結(jié)論作為該爭議部分的結(jié)算依據(jù)。六、工程結(jié)算總價(jià)的3%余款作為工程質(zhì)量保修金，該款于工程竣工驗(yàn)收合格后承包人出具《工程質(zhì)量保修書》后滿1年之日起七個(gè)工作日內(nèi)退回保修金的50%；滿2年之日起七個(gè)工作日內(nèi)退回保修金的45%；滿5年之日起七個(gè)工作日內(nèi)退回保修金的5%。七、各項(xiàng)工程保修內(nèi)容、保修期限及保修期間存在質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)定及約定執(zhí)行。八、工程進(jìn)度款支付時(shí)，承包人應(yīng)提供工程撥款申請表、正式發(fā)票、月進(jìn)度工程結(jié)算報(bào)表、編制實(shí)際完成工程量計(jì)量清單等資料，經(jīng)審核發(fā)包人代表簽章后方可撥付。九、承包人的履約保證金分兩期退還，第一期在第一批工程主體封頂后退還150萬元，第二期在第二批工程主體封頂后退還150萬元。第六條工程材料要求一、水泥：要求主體砼結(jié)構(gòu)使用強(qiáng)度等級42.5或42.5R及其以上正品水泥，其他使用強(qiáng)度等級32.5或32.5R正品水泥，并現(xiàn)場取樣后經(jīng)相關(guān)職能部門檢驗(yàn)合格方可使用。二、鋼材：要求使用國標(biāo)合格產(chǎn)品鋼材，嚴(yán)禁使用再生材或改制材，并現(xiàn)場取樣后經(jīng)相關(guān)職能部門檢驗(yàn)合格方可使用。三、電線等：按雙方確定的產(chǎn)品及品牌施工。其余依圖紙及說明，圖紙不詳或材料采購困難時(shí)雙方協(xié)商解決。四、輔助材料：要求使用符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的輔助材料，沒有國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)發(fā)包人同意后，可使用符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的輔助材料。第七條雙方職責(zé)一、發(fā)包人職責(zé)：1.發(fā)包人委派為駐工地代表，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度等有關(guān)事宜的監(jiān)督、檢查及管理工作；2.辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；3.發(fā)包人負(fù)責(zé)本工程“三通一平”工作，開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)?，F(xiàn)場測量結(jié)果由承包人與監(jiān)理工程師雙方確認(rèn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包人自行負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。提供滿足施工需要容量的水、電接口（水的接口在場地東北側(cè)圍墻邊，臨時(shí)施工變壓器在場地西北側(cè)圍墻邊）供承包人使用，承包人自行引至所需位置，引接費(fèi)用由承包人承擔(dān)，水、電費(fèi)由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人每月依照水、電部門的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向承包人收取水、電費(fèi)用，承包人接到繳費(fèi)通知書5日內(nèi)按時(shí)交納。若逾期未交，發(fā)包人有權(quán)從承包人的當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，承包人不得有異議。施工場地及道路滿足施工需要，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4、政府批復(fù)的建設(shè)性文件及本工程報(bào)備、備案工作。5、發(fā)包人應(yīng)無償提供給承包人施工圖紙8套。二、承包人職責(zé)1.承包人委派為駐工地代表，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度等有關(guān)事宜施工管理工作。2、向發(fā)包人提供年、季、月工程進(jìn)度報(bào)表，并提供施工組織設(shè)計(jì)方案。3、按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范及本合同的有關(guān)規(guī)定要求，采購本工程需要的材料及設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。承包人采購的施工材料進(jìn)場后，經(jīng)過監(jiān)理工程師驗(yàn)收后方可使用。4、嚴(yán)格執(zhí)行建筑安裝工程施工安全操作規(guī)程，，按照施工安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，完善一切安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。5、承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在實(shí)施和完成本合同工程過程中，承包人應(yīng)①時(shí)刻關(guān)注和采取適當(dāng)措施保障所有在場工作人員的安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊，避免上述人員的人身安全受到威脅；②為了保護(hù)本合同工程免遭損壞，或?yàn)榱爽F(xiàn)場附近和過往群眾的安全與方便，在必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門要求時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施，并承擔(dān)責(zé)任及全部費(fèi)用，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。合同履行期間，工地發(fā)生的一切安全、違法、違規(guī)事件，由承包人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。6、需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人按照有關(guān)部門要求及時(shí)辦理，并承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。其費(fèi)用包含在總價(jià)中（含建設(shè)過程中土石方轉(zhuǎn)運(yùn)需繳納的費(fèi)用及正常、非正常施工時(shí)段的噪音超標(biāo)等費(fèi)用和罰款）。7、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)。承包人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)要求，采取適當(dāng)措施予以保護(hù)。如承包人保護(hù)不力發(fā)生事故，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)任和費(fèi)用（包括罰款），工期不予順延。8、施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)場地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場地清潔?，F(xiàn)場所有的建筑施工垃圾清運(yùn)、場地整平、場地道路、場地排水排污、附屬設(shè)施建設(shè)、施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)清理費(fèi)用、臨時(shí)性收費(fèi)、臨時(shí)性占用場地費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施和不可預(yù)見費(fèi)（包括且不限于承包人違反有關(guān)規(guī)定造成的各種損失和罰款等）等費(fèi)用均包括在合同總價(jià)中。如承包人不按規(guī)定和不按發(fā)包人或監(jiān)理工程師的要求及時(shí)清理、建設(shè)，發(fā)包人有權(quán)雇用他人完成，因此發(fā)生的一切費(fèi)用從承包人的工程款中扣除。特約事項(xiàng)一、若因雙方在一些項(xiàng)目套用定額存在較大分歧，影響審核總價(jià)確認(rèn)時(shí)，雙方同意交由福建造價(jià)總站審核認(rèn)定。二、本工程發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)變更要求，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，承包人應(yīng)按變更后的文件施工，不得以任何理由拒絕施工；如承包人提出合理變更的，必須經(jīng)過發(fā)包人現(xiàn)場代表、監(jiān)理單位確認(rèn)，經(jīng)簽證認(rèn)可并報(bào)設(shè)計(jì)部門同意后方可變更施工；變更部分造價(jià)，根據(jù)設(shè)計(jì)變更文件按實(shí)增減工程造價(jià)計(jì)入工程結(jié)算。三、承包人必須配備足夠的具有相應(yīng)資格的工程專業(yè)技術(shù)人員和現(xiàn)場管理人員，承包人派駐的技術(shù)管理人員在施工過程中需更換人員均應(yīng)先征得發(fā)包人認(rèn)可。派駐的主要管理人員必須按以下要求配備：序號技術(shù)職務(wù)人數(shù)崗位資格職稱從業(yè)經(jīng)驗(yàn)1項(xiàng)目經(jīng)理一級建造師工程師以上［含工程師］從業(yè)10年以上，且有3個(gè)以上同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。2技術(shù)負(fù)責(zé)人工程師以上［含工程師］從業(yè)10年以上，且有3個(gè)以上同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。3施工員持證人員助工以上［含助工］從業(yè)8年以上，且有3個(gè)以上同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。4質(zhì)檢員持證人員助工以上［含助工］從業(yè)8年以上，且有2個(gè)以上同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。5安全員持證人員助工以上［含助工］從業(yè)6年以上，且有2個(gè)以上同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。6材料員持證人員助工以上［含助工］從業(yè)6年以上，且有2個(gè)以上同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。7預(yù)算員持證人員助工以上［含助工］從業(yè)6年以上，且有2個(gè)以上同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。8機(jī)管員持證人員助工以上［含助工］從業(yè)6年以上，且有2個(gè)以上同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。注：1）以上人員為工地常駐、全職人員；2)同類工程指二十七層以上的工程項(xiàng)目；3）水電安裝專業(yè)工程另按相關(guān)要求配備技術(shù)人員。四、承包人應(yīng)結(jié)合本工程實(shí)際需要，按國家、省、市相關(guān)要求投入相應(yīng)的經(jīng)檢驗(yàn)合格的施工機(jī)械設(shè)備。五、承包人完成本工程合同內(nèi)容后，發(fā)包人依據(jù)承包人提供的竣工結(jié)算資料委托工程造價(jià)咨詢公司審核，若承包人上報(bào)的工程造價(jià)超出工程造價(jià)咨詢公司審核后總造價(jià)，超出總造價(jià)外部分的審核費(fèi)由承包人承擔(dān)。六、當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定應(yīng)繳納的農(nóng)民工工資保證金由承包人繳納。承包人不得拖欠材料款及施工工人的工資，如有出現(xiàn)拖欠材料款及施工工人的工資的情況（事件）發(fā)生，責(zé)任由承包人承擔(dān)，與發(fā)包人無關(guān)。承包人上述行為若造成發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失的，承包人還應(yīng)全額賠償發(fā)包人的直接損失及間接損失，發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款中直接扣回經(jīng)濟(jì)損失（若因發(fā)包方工程款支付不及時(shí)而造成的情況下除外）。七、1、承包人同意供電、供水、廣電、網(wǎng)絡(luò)、安防、發(fā)電機(jī)設(shè)備、供水設(shè)備、白螞蟻防治施工項(xiàng)目不收取配合費(fèi)。2、發(fā)包人指定的消防、人防、燃?xì)狻㈦娞?、夜景施工?xiàng)目由發(fā)包人委托承包人簽訂分包合同或簽訂發(fā)包方、承包方、專業(yè)分包單位三方施工協(xié)議，專業(yè)分包工程款經(jīng)承包賬戶轉(zhuǎn)賬給專業(yè)分包單位。由承包方適當(dāng)向?qū)I(yè)施工班組收?。ǔ龖?yīng)交的稅費(fèi)外）專業(yè)分包工程造價(jià)的1.5%至2%配合費(fèi)，承包人提供水、電、材料垂直運(yùn)輸、腳手架及材料堆場。承包人必須按設(shè)計(jì)完成電梯砼墩座及預(yù)留孔施工，配合電梯安裝（專業(yè)施工班組的施工垃圾由專業(yè)分包施工班組自行負(fù)責(zé)清理）承包方應(yīng)對分包單位負(fù)有協(xié)調(diào)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的管理責(zé)任。八、樁基礎(chǔ)竣工后，承包人提供完整的工程資料及工程竣工結(jié)算報(bào)審資料提交給發(fā)包人，由發(fā)包人委托造價(jià)公司先進(jìn)行審核。第九條違約責(zé)任一、承包人原因造成無法按上述工期完工，每延遲一天，按5000元/天向發(fā)包人支付違約金；承包人原因造成逾期交房還應(yīng)賠償發(fā)包人以下經(jīng)濟(jì)損失：發(fā)包人因承包人工期延誤導(dǎo)致發(fā)包人不能按與購房者簽訂的《商品房買賣合同》約定的交房期限內(nèi)向購房者交房（即發(fā)包人逾期交房），發(fā)包人應(yīng)向購房者支付的逾期交房違約金及其他違約責(zé)任。二、承包人進(jìn)場的工程材料和進(jìn)行隱蔽工程施工時(shí)，須報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理單位驗(yàn)收；基礎(chǔ)、主體框架、砌體等中間驗(yàn)收，必須報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理，并通知設(shè)計(jì)院、質(zhì)檢站等有關(guān)部門人員參加驗(yàn)收認(rèn)定。承包人須保質(zhì)保量按工期完成各項(xiàng)施工任務(wù)，不得以任何理由強(qiáng)行施工，本工程若有違約施工（指未按照相關(guān)要求施工）或違約進(jìn)料（指未按本合同第六條約定的要求進(jìn)料），發(fā)包人有權(quán)向承包人每違約一次收取5000元的違約金；承包人若屢犯不改，或其施工隊(duì)伍無法保證施工質(zhì)量的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人隨時(shí)更換施工隊(duì)伍（施工班組），有權(quán)單方面進(jìn)行中間結(jié)算，并終止本合同。三、承包人不得以任何理由對定額費(fèi)用偏低的分項(xiàng)、子項(xiàng)提出拒絕施工的要求。本工程施工設(shè)計(jì)圖紙和合同或招標(biāo)書所列工程項(xiàng)目承包人甩項(xiàng)的；發(fā)包人有權(quán)雇用其他施工單位給予完成，承包人必須承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用和質(zhì)量、工期責(zé)任。四、承包人應(yīng)按照國家現(xiàn)行規(guī)范及省、市地方標(biāo)準(zhǔn)組織工程安全文明施工，若承包人工程安全文明施工不達(dá)標(biāo)，發(fā)包人有權(quán)視情況按該工程安全文明相應(yīng)項(xiàng)目措施費(fèi)的5%內(nèi)給予扣罰作為該項(xiàng)違約金，并有權(quán)要求承包人限期整改達(dá)標(biāo)。五、承包人不得將本工程主體工程及重要分項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行任何形式分包、轉(zhuǎn)包（樁基工程除外），若承包人對本工程主體及重要分項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包的視為承包人違約，發(fā)包人對承包人違約分包、轉(zhuǎn)包的工程量不予結(jié)算并不付工程款，且有權(quán)單方解除合同。六、承包人在本《建筑工程施工承包補(bǔ)充協(xié)議書》簽訂后，在接到發(fā)包人書面通知進(jìn)場施工之日起15日內(nèi)不能進(jìn)場施工（不可抗力原因除外），發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同。七、承包人在施工過程若出現(xiàn)分部、分項(xiàng)工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)部門檢查后不符合規(guī)范要求或存在質(zhì)量隱患，承包人必須自行返工整改至符合規(guī)范要求，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及一切后果；若工程存在重大質(zhì)量問題造成的交房時(shí)購房者向發(fā)包人索賠的一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。八、承包人在施工過程中因其自身原因致使合同約定的工期根本無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位確認(rèn)實(shí)際工程形象進(jìn)度與承包人上報(bào)的形象進(jìn)度滯后30天以上的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失由承包人承擔(dān)。九、發(fā)包方工程款支付的違約責(zé)任：1、發(fā)包人應(yīng)按雙方約定時(shí)間及時(shí)支付工程款，如遇節(jié)假日予以順延；若發(fā)包人逾期付款在一個(gè)月以內(nèi)（含一個(gè)月）的，發(fā)包人無需向承包人支付逾期付款違約金；若發(fā)包人逾期付款超過一個(gè)月，一個(gè)月內(nèi)（含一個(gè)月）的天數(shù)亦不計(jì)算逾期付款違約金，發(fā)包人按超過一個(gè)月外的天數(shù)以每天應(yīng)付工程款千分之六的標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付逾期付款違約金。2、若發(fā)包方超過四個(gè)月未支付工程款的，則以該工程預(yù)售價(jià)的70%一次性折算成房屋面積支付給承包方，以抵消承包工程進(jìn)度款（折算房屋總額按發(fā)包方應(yīng)付而未付進(jìn)度款累計(jì)額加上述第1點(diǎn)的違約金進(jìn)行計(jì)量），工程正常進(jìn)行施工，總工期不予順延（不包含第一次付款的情況）。十、本工程竣工驗(yàn)收通過后15天內(nèi)，乙方應(yīng)自行拆除施工臨時(shí)設(shè)施，撤退施工機(jī)械設(shè)備并清理場地，修復(fù)場地內(nèi)的交通道路，撤離所有施工人員。如逾期仍未撤離完，應(yīng)賠償甲方每日人民幣1000元的賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段清除現(xiàn)場，且無須征得乙方的許可，為此所發(fā)生的費(fèi)用從未付工程款中扣除。十一、當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告及竣工資料，嚴(yán)禁“三拖”（拖驗(yàn)收、拖資料、拖移交）否則甲方有權(quán)依據(jù)監(jiān)理人出具的鑒定結(jié)論書，自行組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并提出修改意見。乙方必須按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如乙方拒絕按甲方提出的要求整改，甲方有權(quán)另請他人整改，由此發(fā)生的整改費(fèi)用從未付工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。當(dāng)驗(yàn)收通過后具備交付使用條件時(shí)，乙方不得以任何借口拒絕移交工程，否則，甲方有權(quán)強(qiáng)行使用，由此發(fā)生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。第十條其他一、材料檢驗(yàn)復(fù)試費(fèi)、功能性能檢測費(fèi)依據(jù)福建省及寧德市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用承擔(dān)。重新檢驗(yàn)和額外檢驗(yàn)費(fèi)按通用條款執(zhí)行。二、本補(bǔ)充協(xié)議是對該項(xiàng)目《建設(shè)工程施工合同》（建設(shè)行政主管部門報(bào)備、中華人民共和國建設(shè)部2008年版）的修改、完善與補(bǔ)充，本補(bǔ)充協(xié)議條款內(nèi)容與該項(xiàng)目《建設(shè)工程施工合同》（建設(shè)行政主管部門報(bào)備、中華人民共和國建設(shè)部2008年版）的條款內(nèi)容不同、矛盾或相抵觸的，均以本補(bǔ)充協(xié)議條款的內(nèi)容為準(zhǔn)，本補(bǔ)充