2025年中國(guó)建設(shè)銀行房屋按揭貸款合同房屋按揭貸款合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司分行地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：丙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)位于（城市/縣）路號(hào)棟單元室的房屋，并向甲方申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，甲方同意向乙方提供貸款，乙方自愿以所購(gòu)房屋作為抵押物，丙方作為抵押房屋的共有人或權(quán)利人，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章貸款金額與期限第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）元（￥）的貸款，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”。第二條貸款期限貸款期限為年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。貸款到期日為年月日。第三條貸款用途本貸款專(zhuān)項(xiàng)用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于（城市/縣）路號(hào)棟單元室的房屋，乙方不得挪作其他用途。第二章貸款利率與計(jì)息方式第四條貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，若貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，未次調(diào)整時(shí)間為月日。具體貸款利率為：%。第五條計(jì)息方式貸款利息按貸款實(shí)際發(fā)放金額和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。計(jì)息公式為：利息=本金×利率×?xí)r間。采用等額本息還款法的，每月還款額為固定金額，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件。第六條利率調(diào)整如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方將自調(diào)整之日起按新的利率執(zhí)行，不另行通知乙方。第三章還款方式第七條還款方式乙方選擇以下第種還款方式：等額本息還款法：借款人按月等額償還貸款本息。等額本金還款法：借款人按月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。其他還款方式：。第八條還款賬戶(hù)乙方授權(quán)甲方從以下賬戶(hù)中扣收貸款本息及相關(guān)費(fèi)用：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：第九條還款日期乙方應(yīng)于每期還款日（每月日）前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息存入上述賬戶(hù)，不得拖延。若還款日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一工作日。若乙方未按期還款，甲方有權(quán)計(jì)收逾期利息及違約金。第四章抵押條款第十條抵押物乙方自愿以其購(gòu)買(mǎi)的位于（城市/縣）路號(hào)棟單元室的房屋作為抵押物，為本合同項(xiàng)下貸款提供抵押擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。土地使用權(quán)證號(hào)：。第十一條抵押登記乙方同意在本合同簽訂后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物登記于甲方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）以及因乙方未履行本合同而給甲方造成的其他損失。第十三條抵押物的處分在乙方未清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)之前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押物。第五章保證條款第十四條保證方式丙方自愿為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證。丙方的保證范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）以及因乙方未履行本合同而給甲方造成的其他損失。丙方的保證期間為本合同項(xiàng)下貸款履行期限屆滿(mǎn)之日起三年。第十五條保證人的權(quán)利與義務(wù)丙方保證其為抵押房屋的共有人或權(quán)利人，保證其簽署本合同的行為已獲得其他共有人或權(quán)利人的明確同意。丙方不得以任何理由拒絕履行其保證責(zé)任。第六章費(fèi)用及其他條款第十六條貸款費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等。上述費(fèi)用由乙方直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)或由甲方代為支付后從乙方賬戶(hù)中扣收。第十七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓在本合同履行期間，甲方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，無(wú)需通知乙方，乙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十八條合同文本本合同文本由甲方提供，乙方已充分閱讀并理解本合同的所有條款。如有爭(zhēng)議，以本合同原文為準(zhǔn)。第七章合同的變更與解除第十九條合同變更本合同履行期間，如需變更合同條款，三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同解除在本合同履行期間，如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并依法處分抵押物或要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。第八章違約責(zé)任第二十一條逾期還款如乙方未按期還款，甲方有權(quán)自逾期之日起，對(duì)逾期部分loanprincipalandinterest，按日利率‰計(jì)收逾期利息。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期本金的%。第二十二條提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)在還款日前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。提前還款不免除乙方在貸款期限內(nèi)應(yīng)付的貸款本金及利息。第九章?tīng)?zhēng)議解決第二十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章其他事項(xiàng)第二十四條通知與本合同有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同中載明的地址，并由收件人簽收。任何一方變更地址、聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知其他方。第二十五條合同生效本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第二十六條合同份數(shù)本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條附件本合同的附件包括：貸款發(fā)放憑證；抵押登記證明；其他相關(guān)文件。（以下無(wú)正文）甲方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司分行（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年