2025年個(gè)體商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將其位于市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體情況如下：面積：建筑面積為平方米。用途：乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。附屬設(shè)施：包括但不限于（如供水、供電、供暖、消防設(shè)施等）。權(quán)屬證明：甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該商鋪。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如因市場環(huán)境變化或法律法規(guī)要求需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，確保租賃物在租賃期限內(nèi)可正常投入使用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方不得從事任何違法或違規(guī)行為。甲方應(yīng)履行租賃物的維修義務(wù)，及時(shí)處理租賃物的結(jié)構(gòu)性問題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并征得書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第五條費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。如物業(yè)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)支付。水電費(fèi)用：租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按月向相關(guān)部門繳納。其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第六條合同解除甲方解除權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，超過日的；乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。乙方解除權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的；甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，且在乙方書面通知后日內(nèi)未改正的。提前解除：除本條約定的解除情形外，雙方協(xié)商一致可提前解除本合同，但應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。提前解除的，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任本合同簽訂后，任何一方無正當(dāng)理由不得擅自解除合同。一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、律師費(fèi)等。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償全部實(shí)際損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：