2025年北京房地產(chǎn)市場交易合同合同編號：甲方（賣方）：地址：身份證證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：身份證證號：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于北京市區(qū)街道號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意向購買該房地產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房地產(chǎn)座落于北京市區(qū)街道號，具體位置以北京市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心出具的不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，用途為。1.3標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：，土地使用權(quán)性質(zhì)為：。第二條房地產(chǎn)交付2.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)具備與規(guī)劃設(shè)計一致的結(jié)構(gòu)和功能，無重大質(zhì)量問題；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等）?yīng)處于正常可使用狀態(tài)；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由甲方持有。2.3交付方式：雙方應(yīng)于交付當(dāng)日到標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)場驗房，并簽署《房屋交接單》。如因不可抗力導(dǎo)致交付延遲，延遲期間不計違約責(zé)任，但甲方應(yīng)書面通知乙方并提供相關(guān)證明。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方應(yīng)于甲方交付標(biāo)的房地產(chǎn)后日內(nèi)，共同向北京市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實向乙方披露標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，包括但不限否存在抵押、租賃、共有人等情況。如因甲方故意隱瞞導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.3辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費由承擔(dān)。如法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。3.4不動產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。第四條成交價格及支付方式4.1標(biāo)的房地產(chǎn)成交價格為人民幣元（大寫：元整）。4.2付款方式：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整）；（2）第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）；（3）余款支付：乙方應(yīng)于不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付余款人民幣元（大寫：元整）。4.3甲乙雙方一致同意，任何一方不得以任何理由要求調(diào)整成交價格。4.4甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，且未被依法查封或限制轉(zhuǎn)讓；（3）甲方應(yīng)如實告知乙方標(biāo)的房地產(chǎn)所在區(qū)域的限購政策及相關(guān)規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款；（2）乙方應(yīng)于標(biāo)的房地產(chǎn)交付后日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署《房屋交接單》；（3）乙方應(yīng)按本合同約定的時間辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付購房款超過日的，每逾期一日，應(yīng)按未支付購房款的‰向甲方支付違約金；（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按成交價格的%向甲方支付違約金。6.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付標(biāo)的房地產(chǎn)超過日的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付購房款的‰向乙方支付違約金；（2）逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按成交價格的%向乙方支付違約金。6.3因甲方原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，甲方應(yīng)按成交價格的%向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和適用適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年