2025標(biāo)準(zhǔn)版上海辦公樓租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：電子郵箱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：電子郵箱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方就租賃位于上海市區(qū)路號(hào)的辦公樓事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)描述甲方同意將位于上海市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，租賃物業(yè)的具體情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：占用土地面積：平方米租賃物業(yè)用途：乙方僅可用于辦公用途第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日（起租日）起至年月日（到期日）止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付當(dāng)月租金。租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。甲方應(yīng)于合同期滿且乙方無違約行為后日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物業(yè)的交付甲方應(yīng)于起租日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物業(yè)的狀態(tài)，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。租賃物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)明確租賃物業(yè)內(nèi)已有的固定設(shè)施、設(shè)備及物品，并由乙方簽字確認(rèn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及押金。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬文件。在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物業(yè)另行出租給第三方，但有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合法的抵押、轉(zhuǎn)讓等，但需提前日書面通知乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，避免對(duì)租賃物業(yè)造成損壞。若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于墻體、天花板、floors、屋頂?shù)龋┘肮苍O(shè)施的維修與保養(yǎng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供必要的協(xié)助。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修，若因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)乙方應(yīng)以其名義為租賃物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為受益人之一。保險(xiǎn)單應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)提交甲方備案。第九條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，轉(zhuǎn)租行為不得損害甲方的權(quán)益，并應(yīng)由轉(zhuǎn)租方與甲方另行簽訂書面協(xié)議。第十條合同的終止合同期滿自動(dòng)終止，雙方可協(xié)商續(xù)簽。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止合同，除非另一方存在根本性違約行為。第十一條違約責(zé)任若甲方未能按合同約定交付租賃物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未能按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰支付違約金。若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》、《設(shè)備清單》等，均為本合同不可分割的部分。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律