2025租賃合同主要風(fēng)險(xiǎn)及防范合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方將位于的租賃物出租給乙方使用，租賃物的面積為平方米。租賃物的現(xiàn)狀及配套設(shè)施已由雙方共同確認(rèn)，乙方對此無異議。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前日協(xié)商續(xù)約事宜，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式租金為人民幣元/月（大寫：），不含稅。租金調(diào)整方式為。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條押金及押金退還乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金退還條件：合同期滿且雙方無爭議；租賃物及附屬設(shè)施未遭受損壞；乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。押金不計(jì)利息，甲方應(yīng)在符合退還條件后日內(nèi)退還。第五條租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，須書面通知甲方并獲得書面同意。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，費(fèi)用由承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的維修，費(fèi)用由承擔(dān)。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用租賃物的物業(yè)管理由負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式為，甲方/物業(yè)管理公司收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第七條租賃物風(fēng)險(xiǎn)防范政策風(fēng)險(xiǎn)：因法律法規(guī)變化或政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可提前日書面通知對方解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。市場風(fēng)險(xiǎn)：如因市場波動(dòng)導(dǎo)致租金明顯低于或高于周邊平均水平，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，任何一方可提前日書面通知對方解除合同。不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物毀損或無法使用，雙方協(xié)商解除合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。無法解除的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款，以適應(yīng)不可抗力的影響。第八條提前終止提前終止條件：甲方提前終止：-未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方使用的；-法定解除情形。乙方提前終止：-無法按約定使用租賃物；-法定解除情形。提前終止程序：提前終止方應(yīng)提前日以書面形式通知對方；雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用；甲方應(yīng)在結(jié)清費(fèi)用后日內(nèi)退還押金。第九條違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償造成的損失。乙方逾期支付租金或費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各持份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽署人：職務(wù)：日期：乙方（蓋章）：簽署人：