賣(mài)房協(xié)議書(shū)格式范本一、協(xié)議概述

賣(mài)房協(xié)議書(shū)，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議書(shū)旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為。以下是對(duì)賣(mài)房協(xié)議書(shū)格式的詳細(xì)說(shuō)明。

二、協(xié)議正文

1.協(xié)議基本信息

（1）賣(mài)方信息：包括賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。

（2）買(mǎi)方信息：包括買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。

（3）房屋基本信息：包括房屋的地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋證號(hào)等。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：明確房屋的總價(jià)，以及雙方約定的付款方式。

（2）付款方式：包括首付比例、分期付款時(shí)間、尾款支付時(shí)間等。

3.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

（1）房屋過(guò)戶：明確房屋過(guò)戶的具體時(shí)間、手續(xù)辦理地點(diǎn)及雙方責(zé)任。

（2）稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由哪一方承擔(dān)。

4.履約責(zé)任及違約責(zé)任

（1）履約責(zé)任：明確雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任，如按時(shí)付款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

（2）違約責(zé)任：明確雙方在協(xié)議履行過(guò)程中違約的處理方式，如支付違約金、解除協(xié)議等。

5.爭(zhēng)議解決方式

（1）爭(zhēng)議解決：明確在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

（2）仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。

6.其他約定事項(xiàng)

（1）房屋交付：明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件。

（2）附屬設(shè)施：明確房屋所附帶的附屬設(shè)施，如家具、家電等是否包含在房屋買(mǎi)賣(mài)范圍內(nèi)。

（3）不可抗力：明確因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)的處理方式。

三、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

四、協(xié)議簽署

1.協(xié)議簽署：雙方在協(xié)議上簽字或蓋章，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。

2.協(xié)議生效：自雙方簽字或蓋章之日起，本協(xié)議正式生效。

3.協(xié)議備案：協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)。

五、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如30天）完成解除手續(xù)。

六、協(xié)議終止

1.協(xié)議終止條件：在以下情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；

（2）協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

2.終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)終止事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、協(xié)議附件清單

1.協(xié)議附件清單應(yīng)詳細(xì)列出所有協(xié)議附件的名稱(chēng)、數(shù)量和頁(yè)數(shù)。

2.協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

八、協(xié)議簽署證明

1.協(xié)議簽署證明應(yīng)由雙方或其法定代理人、授權(quán)代表簽字或蓋章。

2.協(xié)議簽署證明應(yīng)由見(jiàn)證人簽字或蓋章，見(jiàn)證人應(yīng)為無(wú)利害關(guān)系的第三方。

九、協(xié)議變更

1.協(xié)議變更條件：在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。

2.變更程序：協(xié)議變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

十、協(xié)議保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.保密期限：自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止之日止。

十一、協(xié)議解除與終止通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送協(xié)議解除或終止通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確協(xié)議解除或終止的原因。

2.通知送達(dá)：通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十二、協(xié)議解除與終止后的責(zé)任

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十三、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。

十四、協(xié)議簽署日期

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣(mài)方（簽字或蓋章）：

買(mǎi)方（簽字或蓋章）：

見(jiàn)證人（簽字或蓋章）：

日期：____年____月____日

十五、附加條款

1.附屬權(quán)利與義務(wù)：協(xié)議中未明確提及的附屬權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公序良俗原則予以補(bǔ)充。

2.特別約定：如有特殊約定事項(xiàng)，應(yīng)在協(xié)議中單獨(dú)列出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

十六、協(xié)議爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。

十七、協(xié)議適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十八、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.付款憑證

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

十九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二十、協(xié)議生效條件

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字或蓋章無(wú)誤；

2.協(xié)議附件齊全，內(nèi)容與協(xié)議正文一致；

3.協(xié)議已按照法律規(guī)定履行相關(guān)備案手續(xù)。

二十一、協(xié)議簽署

1.協(xié)議簽署時(shí)，雙方應(yīng)確保其具有完全民事行為能力。

2.協(xié)議簽署后，任何一方不得以任何理由拒絕履行協(xié)議。

二十二、協(xié)議修訂

本協(xié)議如有修訂，修訂文本應(yīng)作為協(xié)議附件，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

二十三、協(xié)議終止

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.協(xié)議終止后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)終止協(xié)議前的責(zé)任。

二十四、協(xié)議附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.其他附件

二十五、協(xié)議簽署日期

本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂，以下為雙方簽字或蓋章證明：

賣(mài)方（簽字或蓋章）：

買(mǎi)方（簽字或蓋章）：

見(jiàn)證人（簽字或蓋章）：

日期：____年____月____日

本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.協(xié)議的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.協(xié)議的解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行解釋?zhuān)员Ｗo(hù)雙方的合法權(quán)益。

二十七、協(xié)議的保存與歸檔

1.協(xié)議的保存：雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，確保其完整性和可追溯性。

2.協(xié)議的歸檔：本協(xié)議及其附件應(yīng)按照公司或個(gè)人檔案管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。

二十八、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

1.如有需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。

2.補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的生效條件與本協(xié)議相同。

二十九、協(xié)議的終止

1.協(xié)議的終止條件：在本協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議的情況下，本協(xié)議終止。

2.協(xié)議的終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止協(xié)議的執(zhí)行，并通知對(duì)方。

三十、協(xié)議的終止后事項(xiàng)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.協(xié)議終止后，任何一方不得就本協(xié)議終止前的事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。

三十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.付款憑證

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

三十二、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如有英文或其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。如中英文版本有歧義，以中文版本的解釋為準(zhǔn)。

三十三、協(xié)議的簽署

1.協(xié)議的簽署人應(yīng)確保其有權(quán)簽署本協(xié)議，并對(duì)其簽署的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。

2.協(xié)議的簽署人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，并注明日期。

三十四、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

三十五、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)修改或解除其中任何一部分。

三十六、協(xié)議的最終效力

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

三十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。

三十八、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議于____年____月____日在____地簽署。

賣(mài)方（簽字或蓋章）：

買(mǎi)方（簽字或蓋章）：

見(jiàn)證人（簽字或蓋章）：

日期：____年____月____日

三十九、協(xié)議的打印與副本

1.協(xié)議的打?。罕緟f(xié)議應(yīng)以打印形式呈現(xiàn)，確保文字清晰可辨。

2.協(xié)議的副本：雙方可根據(jù)需要制作協(xié)議副本，但協(xié)議副本的效力與本協(xié)議相同。

四十、協(xié)議的電子版

1.協(xié)議的電子版：本協(xié)議的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。

2.電子版的使用：雙方同意在必要時(shí)使用電子版協(xié)議，并確保電子版協(xié)議的完整性。

四十一、協(xié)議的更新

1.協(xié)議的更新：如法律法規(guī)或市場(chǎng)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商更新本協(xié)議，以確保其有效性。

2.更新程序：協(xié)議更新應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.協(xié)議的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，不得有任何違反協(xié)議的行為。

2.協(xié)議的遵守：雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得以任何理由違反協(xié)議。

四十三、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

四十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在此地解決。

四十五、協(xié)議的送達(dá)

1.協(xié)議的送達(dá)：本協(xié)議的送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。

2.送達(dá)地址：本協(xié)議的送達(dá)地址應(yīng)為雙方在協(xié)議中約定的地址。

四十六、協(xié)議的生效時(shí)間

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

四十七、協(xié)議的備案

1.協(xié)議的備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。

2.備案責(zé)任：備案手續(xù)的辦理責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。

四十八、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議的終止條件：在以下情況下，本協(xié)議可終止：

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

2.協(xié)議的終止程序：協(xié)議終止應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行，并由雙方