房屋贈(zèng)與政府協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議雙方為甲方（贈(zèng)與人）和乙方（受贈(zèng)人），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將房屋贈(zèng)與乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議背景：甲方自愿將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與。

1.2協(xié)議目的：甲方希望通過(guò)本協(xié)議將房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，以表達(dá)對(duì)乙方的友好情誼，乙方接受甲方的贈(zèng)與，并表示對(duì)甲方的感激之情。

二、房屋基本情況

2.1房屋位置：房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體坐落如下：

-東臨XX路；

-南臨XX路；

-西臨XX巷；

-北臨XX路。

2.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

2.3房屋面積：房屋總建筑面積為XX平方米，其中住宅面積為XX平方米，附屬設(shè)施面積為XX平方米。

2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為XX層X(jué)X戶(hù)住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)。

三、贈(zèng)與條件

3.1贈(zèng)與范圍：甲方將房屋的全部產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與。

3.2贈(zèng)與期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，贈(zèng)與期限為XX年。

3.3贈(zèng)與方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.4贈(zèng)與稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方無(wú)需承擔(dān)。

3.5乙方義務(wù)：乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善使用、管理和維護(hù)房屋。

四、協(xié)議履行與變更

4.1協(xié)議履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2協(xié)議變更：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3協(xié)議解除：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：__________________

乙方（受贈(zèng)人）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪圖

3.房屋稅費(fèi)繳納證明

七、房屋現(xiàn)狀及責(zé)任承擔(dān)

7.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證所贈(zèng)與的房屋在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。

7.2責(zé)任承擔(dān)：

（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋贈(zèng)與過(guò)程中所需的所有法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、登記等。

（2）房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟或仲裁案件。

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、稅務(wù)及保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。

（4）如因房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的XX%。

8.2若乙方未按本協(xié)議約定履行接受贈(zèng)與的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的XX%。

8.3如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。

九、不可抗力

9.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2當(dāng)事人應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。

十、協(xié)議生效及終止

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議履行完畢或一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

十一、附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪圖

3.房屋稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件

十二、協(xié)議解除

12.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

十三、通知

13.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式及時(shí)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知。

13.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

14.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）：__________________

乙方（受贈(zèng)人）：__________________

簽訂日期：____________________

[以下無(wú)正文]

甲方（贈(zèng)與人）：__________________

乙方（受贈(zèng)人）：__________________

簽訂日期：____________________

十六、協(xié)議附件清單

本協(xié)議附件清單如下：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

6.法律意見(jiàn)書(shū)

7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料

十七、協(xié)議解釋

本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。

十八、協(xié)議生效前權(quán)利義務(wù)

本協(xié)議簽訂前，雙方的權(quán)利義務(wù)如下：

1.甲方應(yīng)確保所贈(zèng)與的房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

2.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。

十九、協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.解除協(xié)議后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。

二十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，方能生效。

二十一、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

4.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決本協(xié)議應(yīng)終止。

二十二、協(xié)議的解除

本協(xié)議的解除，必須符合以下條件：

1.雙方協(xié)商一致解除；

2.一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

3.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決本協(xié)議應(yīng)解除。

二十三、協(xié)議的保密

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有特殊情況，一方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可進(jìn)行。

二十五、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議適用于甲方將房屋贈(zèng)與乙方的所有事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十七、協(xié)議的效力

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

二十八、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（贈(zèng)與人）：__________________

乙方（受贈(zèng)人）：__________________

簽訂日期：____________________

[以下無(wú)正文]

甲方（贈(zèng)與人）：__________________

乙方（受贈(zèng)人）：__________________

簽訂日期：____________________

[附件清單見(jiàn)第二十項(xiàng)]

二十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容的正確實(shí)施。

2.如發(fā)現(xiàn)一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其糾正，并可要求賠償因此造成的損失。

三十、協(xié)議的執(zhí)行期限

本協(xié)議自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，為協(xié)議執(zhí)行期限。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行費(fèi)用

1.本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議執(zhí)行費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行爭(zhēng)議

1.在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十三、協(xié)議的終止條件

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

4.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決本協(xié)議終止。

三十四、協(xié)議的終止效力

1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

三十五、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

三十七、協(xié)議的簽署時(shí)間

本協(xié)議簽署時(shí)間為XX年XX月XX日。

三十八、協(xié)議的簽署代表

1.甲方代表：__________________

2.乙方代表：__________________

三十九、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：__________________

乙方（受贈(zèng)人）：__________________

簽署日期：____________________

[以下無(wú)正文]

甲方（贈(zèng)與人）：__________________

乙方（受贈(zèng)人）：__________________

簽署日期：____________________

[附件清單見(jiàn)第二十項(xiàng)]

[本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]

四十、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議內(nèi)容的正確實(shí)施。

3.如發(fā)現(xiàn)任何一方未履行協(xié)議義務(wù)或違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并可根據(jù)情況要求賠償損失。

四十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求公正、合理的解決方案。

四十二、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.本協(xié)議的變更或解除，不影響已履行的部分協(xié)議內(nèi)容的法律效力。

四十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或法院判決本協(xié)議終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

四十四、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)條款均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，任何條款的變更或刪除均不影響其他條款的有效性。

四十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、雙方身份證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)、法律意見(jiàn)書(shū)等，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十六、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的簽署日期為本協(xié)議生效日期。

四十七、協(xié)議的執(zhí)行與履行

1.本協(xié)議的執(zhí)行與履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

四十八、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出售、抵押或以其他任何形式處分。

2.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得作為訴訟或仲裁的依據(jù)。

四十九、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適