2025個(gè)人房屋買賣合同范本房屋買賣合同合同編號:正文為明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下約定:第一條買賣雙方信息1.1買方(以下簡稱"買方"):(姓名/名稱),身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼:。1.2賣方（以下簡稱“賣方”）：（姓名/名稱）,身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：。第二條房屋基本情況2.1房屋座落:市區(qū)路號幢單元室。2.2房屋用途:(如:住宅、商鋪等)。2.3房屋面積:平方米(以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。2.4房屋權(quán)屬情況：賣方保證該房屋為其合法所有,無權(quán)利瑕疵,且未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條房屋成交價(jià)格3.1雙方協(xié)商一致,確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣大寫:元整(￥.00)。3.2成交價(jià)格包含房屋主體及其附屬設(shè)施的價(jià)值,但不包括房屋內(nèi)可移動物品、傢具、裝飾物等（具體以交易時(shí)實(shí)際交付為準(zhǔn)）。第四條付款方式及期限4.1買方同意按照以下方式支付購房款:4.1.1首付款:人民幣大寫:元整(￥.00),買方應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶。4.1.2余款:人民幣大寫:元整（￥.00）,買方應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶。4.2買方支付購房款時(shí),賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。4.3若買方申請貸款,則貸款部分由銀行直接支付至賣方賬戶,具體貸款金額及放款時(shí)間以銀行實(shí)際審批結(jié)果為準(zhǔn)。第五條房屋交付5.1交房日期:賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付買方使用。5.2交房條件:5.2.1房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài),無損壞且符合約定用途。5.2.2交房時(shí),賣方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件、房屋鑰匙、水電氣暖等utility賬戶信息一并交付買方。5.3交房驗(yàn)收:5.3.1買方應(yīng)于收到鑰匙后日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收,若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知賣方,雙方協(xié)商解決。5.3.2若買方未在上述期限內(nèi)提出異議,則視為房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任:6.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)按未支付金額的‰支付違約金。6.1.2買方逾期超過日未支付首付款或尾款的,賣方有權(quán)解除合同,買方應(yīng)賠償賣方遭受的全部損失,包括但不限于房屋增值部分、中介服務(wù)費(fèi)等。6.2賣方違約責(zé)任:6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)按成交價(jià)格的‰支付違約金。6.2.2若賣方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定用途的,買方有權(quán)解除合同,賣方應(yīng)退還全部已付購房款,并賠償買方遭受的全部損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等)由承擔(dān)(買方/賣方)。7.2雙方應(yīng)按時(shí)繳納應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi),若一方未按時(shí)繳納導(dǎo)致另一方受損的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式份,買方、賣方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署部分買方(簽字或蓋章):簽署日期:年月日賣方(簽字或蓋章):簽署日期:年月日合同附