合同編號(hào):甲方(出租方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租房合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:1.3甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),保證該房屋符合出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合出租條件,并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,但下列情況除外：(1)乙方故意或過失造成的;（2)正常磨損或自然損壞的;(3）不可抗力導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并妥善保管,不得損壞或擅自改動(dòng)。6.3乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供出租房屋或未能按時(shí)維修,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同,甲方有權(quán)扣除押金作為違約金,并有權(quán)要求乙方支付其他違約造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:年__月__日乙方(簽字/蓋章）:日期:年__月__日特此說明：本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤:在簽訂合同前,雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址和聯(lián)系方式,確保信息的準(zhǔn)確無誤。如信息有誤,可能導(dǎo)致合同執(zhí)行困難或權(quán)益受損。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方的信息,如有疑問可要求提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限明確:合同中應(yīng)明確租賃期限,以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限,包括開始和結(jié)束日期,并以書面形式呈現(xiàn)。3.租金及支付方式:租金金額和支付方式應(yīng)明確,以免乙方延遲支付或未支付租金。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付期限,并以書面形式呈現(xiàn)。4.押金:押金金額和退還方式應(yīng)明確,以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定押金金額、退還條件和退還時(shí)間,并以書面形式呈現(xiàn)。5.房屋維修和損壞賠償:明確房屋維修責(zé)任和損壞賠償事宜,以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定甲方和乙方在房屋維修和損壞賠償方面的責(zé)任,并以書面形式呈現(xiàn)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式,以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式,并以書面形式呈現(xiàn)。法律名詞及名詞解釋:1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方:指租賃出租方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限:指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間段。4.租金:指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù),向出租方支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋租賃:適用于個(gè)人房東與個(gè)人租客之間的房屋租賃情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的房屋租賃情況,如旅游住宿、短期辦公等。3.不帶家具的房屋租賃:適用于房東不提供家具的房屋租賃情況。4.帶家具的房屋租賃:適用于房東提供家具的房屋租賃情況。5.首次出租的房屋:適用于房東首次出租自己擁有的房屋。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:明確允許或禁止租客攜帶寵物居住,以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由房東承擔(dān),哪些由租客承擔(dān)。3.變更條款:允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止租賃:規(guī)定在租賃期間,租客或房東可以提前終止租賃的條件和后果。5.房屋保險(xiǎn)：要求租客購買房屋保險(xiǎn),并明確保險(xiǎn)覆蓋范圍和責(zé)任。6.出租方的進(jìn)入權(quán):規(guī)定房東在租賃期間進(jìn)入租賃房屋的具體條件和程序。7.隱私和安寧：保證租客在租賃期間的隱私和居住安寧,限制房東的干擾行為。附件列表:1.房屋照片或視頻:提供房屋內(nèi)外部照片或視頻,以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.家具清單:如果租賃包含家具,應(yīng)提供家具清單,包括家具的種類和數(shù)量。3.房屋設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各種