2025年度物業(yè)管理托管合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂:甲方(以下簡稱"甲方"):,住所地:,法定代表人:,統(tǒng)一社會信用代碼:。乙方（以下簡稱“乙方”）:,住所地:,法定代表人:,統(tǒng)一社會信用代碼:。鑒于甲方委托乙方對位于市區(qū)路號的小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）提供物業(yè)管理托管服務(wù),為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方為物業(yè)區(qū)域的所有者,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的托管服務(wù)及支付相應(yīng)的托管費(fèi)用。乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司,負(fù)責(zé)按照本合同約定提供托管服務(wù)。第二條合同托管服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域包括但不限于:小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場等。物業(yè)區(qū)域的具體位置為：市區(qū)路號,總占地面積為平方米,總建筑面積為平方米。第三條托管服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定提供下列托管服務(wù):日常管理服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù),包括但不限于安全巡查、門禁管理、車輛停放管理等。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,包括但不限于道路、廣場、綠地等區(qū)域的日常保潔。維修養(yǎng)護(hù)服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修,包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化區(qū)域的維護(hù)與養(yǎng)護(hù),包括但不限于花草修剪、樹木養(yǎng)護(hù)、綠化帶清潔等。客戶服務(wù)服務(wù):負(fù)責(zé)處理業(yè)主的日常咨詢、投訴及報(bào)修事宜。協(xié)助甲方或業(yè)主完成物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)事務(wù)的協(xié)調(diào)工作。文件管理與信息報(bào)告:負(fù)責(zé)建立健全物業(yè)區(qū)域的管理檔案,并定期向甲方提交工作報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容包括但不限于托管服務(wù)的執(zhí)行情況、費(fèi)用支出情況、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)情況等。第四條托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)日常管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時有人值班,及時處理突發(fā)情況。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重要區(qū)域(如電梯、停車場、門禁系統(tǒng)等)應(yīng)定期巡查,確保設(shè)施正常運(yùn)行。維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):公共設(shè)施的維修應(yīng)在接到報(bào)修后小時內(nèi)響應(yīng),并在合理時間內(nèi)完成修復(fù)。綠化區(qū)域的維護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行,確保綠化覆蓋率不低于%,植物生長健康?？蛻舴?wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)建立完善的業(yè)主服務(wù)體系,確保業(yè)主的合理需求得到及時響應(yīng)。乙方應(yīng)定期與業(yè)主進(jìn)行溝通,收集業(yè)主意見并及時反饋給甲方。第五條托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用總額:乙方為甲方提供托管服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣元(大寫:圓整),費(fèi)用按年支付,分次支付,具體支付時間如下:第一次支付:本合同簽訂之日起日內(nèi)支付;第二次支付:年月日前支付;第三次支付:年月日前支付。費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)將托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶,賬戶信息如下：開戶銀行:賬戶名稱:賬號:費(fèi)用調(diào)整：若因政府政策、物價上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致托管服務(wù)成本增加,雙方可協(xié)商調(diào)整托管服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):權(quán)利：監(jiān)督乙方的托管服務(wù)執(zhí)行情況,并提出改進(jìn)建議。按照本合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：配合乙方完成物業(yè)區(qū)域的托管工作,提供必要的協(xié)助和支持。乙方在托管服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,甲方應(yīng)予以確認(rèn)并支付。乙方的權(quán)利與義務(wù):權(quán)利：要求甲方按時支付托管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：按照本合同約定提供托管服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方提交托管服務(wù)工作報(bào)告,如實(shí)反映托管服務(wù)的執(zhí)行情況。第七條合同的變更與解除合同變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。合同解除:任何一方因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時,有權(quán)單方面解除合同,并要求違約方賠償損失。合同期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同,若未續(xù)簽,則本合同自動終止。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任:甲方未按合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的%向乙方支付違約金。甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的,應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任:乙方未按合同約定提供托管服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改;逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方在托管服務(wù)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向物業(yè)區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年