合同編號(hào):賣方：姓名(或名稱):地址:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:買方：姓名(或名稱):地址:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于,房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:。1.3房屋現(xiàn)狀為:。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):￥元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣(大寫):元整(小寫):￥元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元,買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1定金支付:買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將定金支付至賣方指定的賬戶。3.2首付款支付:買方應(yīng)于年月日前,向賣方支付首付款人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。3.3尾款支付：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方,并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)保證房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后,具備正常使用的條件。4.3買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi),支付剩余房款。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):買方(蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房屋信息準(zhǔn)確性:雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如出現(xiàn)虛假信息,導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:雙方在簽訂合同前,應(yīng)實(shí)地查看房屋,核實(shí)房屋信息。如有疑問,可要求賣方提供相關(guān)證明材料。2.房屋過戶風(fēng)險(xiǎn):房屋過戶過程中可能出現(xiàn)政策變動(dòng)、手續(xù)繁瑣等問題,可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)或失敗。解決辦法:雙方應(yīng)詳細(xì)了解房屋過戶的政策法規(guī),提前準(zhǔn)備相關(guān)材料,必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.資金安全:交易過程中涉及大量資金,如定金、首付款等,需確保資金安全。解決辦法:買方在支付定金、首付款時(shí),應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進(jìn)行,并保留相關(guān)憑證。4.違約責(zé)任:如一方違約,可能導(dǎo)致合同解除、賠償損失等后果。解決辦法:雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定,如發(fā)生違約情況,應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商,盡量達(dá)成一致解決方案。如協(xié)商無果,可依法向法院提起訴訟。5.房屋交付條件:賣方應(yīng)保證房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后,具備正常使用的條件。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定房屋交付的條件和時(shí)間。如房屋交付時(shí)存在問題,雙方可協(xié)商解決,必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。法律名詞及名詞解釋:1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給買方的一方。2.買方:愿意購(gòu)買賣方所擁有的房屋的一方。3.定金:買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意,按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.首付款:買方在房屋購(gòu)買過程中,除定金外首次支付的房款。5.尾款：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后,支付的剩余房款。6.房屋過戶:將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地:本合同簽訂的地點(diǎn)。10.中華人民共和國(guó)法律:本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的住房買賣。2.開發(fā)商與購(gòu)房者之間的住房買賣。3.二手房交易中的住房買賣。4.涉及住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.房屋裝修及附屬設(shè)施:雙方應(yīng)明確約定房屋裝修狀況及附屬設(shè)施的歸屬。2.房屋交付時(shí)間:雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時(shí)間,以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等權(quán)利限制。4.房屋交易稅費(fèi):雙方應(yīng)明確約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋過戶費(fèi)用:雙方應(yīng)明確約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任:雙方應(yīng)明確約定房屋在交付后,出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修責(zé)任。7.房屋保險(xiǎn):雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的相關(guān)事宜,如保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)范圍等。8.房屋租賃:如房屋在過戶手續(xù)辦理完畢前需出租,雙方應(yīng)約定租賃相關(guān)事宜。9.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)承諾在交易過程中保護(hù)對(duì)方的隱私信息,不得泄露。10.合同變更與解除:雙方應(yīng)明確約定合同變更、解除的條件及相應(yīng)程序。附件列表:1.房