合同編號:合同各方:甲方(出租方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:第一條租賃物的描述1.1租賃物位于,包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.2租賃物的面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方,甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:年__月__日乙方(簽字/蓋章）:日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織,具備簽訂合同的資格。解決辦法:在簽訂合同前,驗(yàn)證甲方和乙方的身份證明及法人資格證明,確保雙方具備簽訂合同的資格。2.注意事項(xiàng):租金、押金、違約金等金額需明確且合法,避免出現(xiàn)模糊或過高的金額。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額,并與相關(guān)法律法規(guī)保持一致。3.注意事項(xiàng):合同中的期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款需詳細(xì)明確,以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)闡述各條款的內(nèi)容,使用明確、簡潔的語言,避免出現(xiàn)模糊不清的表述。4.注意事項(xiàng):合同的簽訂、變更、解除等過程需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法:在合同中明確約定合同簽訂、變更、解除的條件和程序,確保符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.注意事項(xiàng):合同履行過程中可能發(fā)生的爭議,需明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式,并在發(fā)生爭議時(shí)選擇合適的方式解決,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物:指出租方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿后,如承租方按照合同約定交還租賃物,出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還承租方。6.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.合同解除:指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房東與租客之間的長期租賃協(xié)議。3.用于規(guī)范租房市場的標(biāo)準(zhǔn)合同范本。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物,以及寵物的管理責(zé)任和相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任的具體劃分：詳細(xì)說明哪些維修責(zé)任屬于出租方,哪些屬于租客。3.變更條款:允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi),雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任:明確租客和出租方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)覆蓋范圍。6.繼承和轉(zhuǎn)租:規(guī)定租客去世或轉(zhuǎn)租房屋時(shí)的合同處理方式。7.變更地址：如果出租方或租客的地址發(fā)生變化,應(yīng)如何通知對方并更新合同。附件列表:1.租賃房產(chǎn)的詳細(xì)描述和照片,包括房屋布局、設(shè)施設(shè)備等。2.