合同編號(hào):鑒于甲方擁有位于的農(nóng)村集體宅基地一塊,計(jì)劃建設(shè)住房,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條建房?jī)?nèi)容1.1甲方同意將上述宅基地交由乙方進(jìn)行房屋建設(shè),乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成房屋建設(shè)。1.2甲方可以選擇包工不包料、包工包料兩種方式進(jìn)行建房,具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條合同價(jià)格2.1雙方根據(jù)建房?jī)?nèi)容、工程量及市場(chǎng)行情,協(xié)商確定建房總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元。2.2乙方在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整,剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后一次性支付。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn),保證房屋建設(shè)質(zhì)量,確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全。3.2工程驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同履行期限4.1雙方約定工程開(kāi)工日期為年月日,工程竣工日期為年月日。4.2乙方如因特殊情況不能按期完工,應(yīng)提前天通知甲方,并協(xié)商延期事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同總價(jià)款的%。5.2乙方如未按期完工,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同主體的合法性:確保甲方是宅基地的合法所有者,乙方是具備相應(yīng)建筑資質(zhì)的合法單位或個(gè)人。若主體不合法,合同可能無(wú)效。解決辦法:核實(shí)雙方的合法身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):明確雙方對(duì)工程質(zhì)量的理解和期望,確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)施工。若乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),可能導(dǎo)致工程返工或質(zhì)量糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并在工程驗(yàn)收時(shí)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.工程進(jìn)度和延期:約定明確的工程進(jìn)度計(jì)劃,并約定延期條件和違約責(zé)任。若乙方延期完工,可能影響甲方入住計(jì)劃。解決辦法:設(shè)定合理的工程期限,并明確延期處理的條款。4.合同價(jià)款和支付方式:明確合同總價(jià)款、定金金額及支付時(shí)間,以及剩余款項(xiàng)的支付條件。若支付發(fā)生糾紛,可能影響工程的順利進(jìn)行。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明支付條款,并約定支付糾紛的解決方式。5.材料供應(yīng):如果合同中包含包工包料,需明確材料供應(yīng)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。若材料質(zhì)量不符合要求,可能導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:在合同中約定材料的品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。6.變更和解除合同：約定合同變更和解除的條件及法律后果。若合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)變更或解除情況,需明確處理方式。解決辦法：在合同中設(shè)定變更和解除的條款,并明確相應(yīng)的法律后果。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指農(nóng)村集體宅基地的所有者,即房屋的委托建設(shè)方。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人,即施工方。3.集體宅基地:指農(nóng)村集體所有的用于建設(shè)住宅的土地。4.包工不包料:指乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)工作,但材料由甲方自行提供。5.包工包料:指乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)工作,包括設(shè)計(jì)和材料供應(yīng)。6.定金:指合同雙方為了保證合同的履行,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)。7.工程驗(yàn)收:指在工程完成后,甲乙雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行檢查,確認(rèn)是否符合約定的質(zhì)量要求。8.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.合同無(wú)效：指合同因?yàn)檫`反法律規(guī)定或者合同當(dāng)事人無(wú)行為能力等原因,被認(rèn)定不具備法律效力的情況。應(yīng)用場(chǎng)合:1.農(nóng)村村民在自有宅基地上建設(shè)住房時(shí)。2.農(nóng)村村集體與其他村民合作在集體土地上建設(shè)住房時(shí)。3.農(nóng)村建設(shè)中,包工不包料或包工包料的建房合同。補(bǔ)充條款:1.環(huán)保要求:根據(jù)當(dāng)?shù)卣畬?duì)建筑施工的環(huán)保要求,雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),采取措施減少施工過(guò)程中的環(huán)境影響。若違反環(huán)保規(guī)定,導(dǎo)致罰款或其他責(zé)任,由乙方承擔(dān)。2.安全生產(chǎn):乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保施工安全。若施工過(guò)程中發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施,如因乙方原因造成安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.工程變更:如因設(shè)計(jì)或施工需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并在合同中書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。變更部分的工程價(jià)款和工期相應(yīng)調(diào)整。4.不可抗力:因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。若不可抗力因素導(dǎo)致工程延期,工期相應(yīng)順延。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方間的業(yè)務(wù)信息保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。