合同編號(hào):甲方(賣方):名稱:住所:法定代表人:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼:乙方(買方):名稱:住所:法定代表人:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼:第一條土地情況1.1土地位于:1.2土地面積:1.3土地使用權(quán)類型:1.4土地使用年限:第二條土地價(jià)格及支付方式2.1土地總價(jià)為人民幣(大寫):第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于年月日前將土地交付給乙方。3.2土地過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理,相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出售土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地,不得擅自改變。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方)簽字(或蓋章):乙方(買方）簽字(或蓋章）:簽訂日期:年月日(附件空白處用于附加相關(guān)文件)注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):確保土地權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前,甲方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬證明文件,乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和權(quán)屬查詢,確認(rèn)土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.注意事項(xiàng):土地價(jià)格及支付方式的條款需要詳細(xì)明確。解決辦法：在合同中具體列明土地的總價(jià)、支付時(shí)間、支付方式及支付金額,避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意事項(xiàng):土地交付的時(shí)間、條件需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定土地交付的具體日期和條件,以及交付不能時(shí)雙方的責(zé)任。4.注意事項(xiàng):土地用途及使用年限。解決辦法：明確土地的規(guī)劃用途和使用年限,確保乙方按照規(guī)定用途使用土地。5.注意事項(xiàng):合同雙方的資格和授權(quán)。解決辦法：確認(rèn)雙方簽約人的身份和授權(quán)情況,確保有權(quán)簽訂合同。法律名詞及名詞解釋:1.合同編號(hào):指用以唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào),便于合同的管理和查詢。2.甲方(賣方)：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán),并同意將其出售給乙方的當(dāng)事人。3.乙方(買方）:指購(gòu)買甲方土地的當(dāng)事人。土地所有權(quán):指土地所有者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。土地使用權(quán)：指依法對(duì)國(guó)有土地享有使用權(quán)利的狀態(tài),使用權(quán)人可以對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用。4.使用權(quán)證號(hào):指記載土地使用權(quán)信息的官方證書(shū)編號(hào)。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決爭(zhēng)議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.權(quán)屬證明文件：指用以證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的官方文件,如土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.農(nóng)村集體土地的買賣交易。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。4.農(nóng)村土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的交易。補(bǔ)充條款:A.土地附著物處理?xiàng)l款:明確土地上現(xiàn)有的建筑物、植物等附著物的處理方式及價(jià)格。B.土地開(kāi)發(fā)與利用條款:規(guī)定乙方對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用的具體要求和限制。C.土地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期條款：如土地使用年限有限,應(yīng)明確屆滿后的續(xù)期條件和程序。D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款:規(guī)定土地所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)在何時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。E.不可抗力條款：定義不可抗力事件的范圍,以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。F.合同變更與解除條款:規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。G.保密條款：如果交易涉及商業(yè)秘密,應(yīng)規(guī)定雙方對(duì)相關(guān)信息的保密義務(wù)。附件列表:1.土地使用權(quán)證或土地所有權(quán)證的復(fù)印件。2.土地評(píng)估報(bào)告(如有)。3.土地界址圖及位置圖。4.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料。5.支付土地價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.甲方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)委