合同編號:甲方(農(nóng)村合作社):【全稱】地址:【詳細地址】法定代表人:【姓名】聯(lián)系電話:【電話號碼】乙方(建房者):【全稱】地址:【詳細地址】法定代表人:【姓名】聯(lián)系電話:【電話號碼】鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方在農(nóng)村合作社建設(shè)住房事宜,達成如下協(xié)議：第一條建房位置及面積1.1乙方在甲方合作社建設(shè)的住房位于:【具體位置】,占地面積:【面積】。1.2建房面積不得超過:【面積】。第二條建房標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建房設(shè)計圖紙及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。2.2乙方應(yīng)保證建房質(zhì)量,確保住房安全、美觀、實用。2.3乙方在建設(shè)過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全。第三條建房費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建房預(yù)算,支付建房費用。3.2建房費用包括:【費用明細】。3.3乙方應(yīng)在簽訂合支付:【金額】作為預(yù)付款。3.4剩余款項乙方應(yīng)在房屋驗收合格后支付。第四條建房期限4.1乙方應(yīng)在簽訂合向甲方承諾的建房期限內(nèi)完成建房。4.2因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進度延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋驗收及交付5.1房屋建設(shè)完成后,乙方應(yīng)組織驗收。5.2驗收合格的房屋,甲方應(yīng)按約定交付給乙方。5.3驗收不合格的房屋,乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成建房,應(yīng)支付甲方違約金:【金額】。6.2甲方未按照約定時間交付房屋,應(yīng)支付乙方違約金：【金額】。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):法定代表人(簽名）:法定代表人(簽名）:簽訂日期:【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力,否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法:在簽訂合同前,核實雙方是否具備相應(yīng)的民事行為能力。2.確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī),否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法:在簽訂合同前,審查合同內(nèi)容是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.確保合同雙方意思表示真實,否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法:在簽訂合同前,核實雙方是否自愿達成協(xié)議。4.確保合同雙方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整,否則可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法:在簽訂合同前,核實雙方提供的資料是否真實、準(zhǔn)確、完整。5.確保合同履行過程中,雙方遵守合同約定,否則可能導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。解決辦法:在合同履行過程中,雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。6.確保合同爭議的解決方式合法有效,否則可能導(dǎo)致爭議無法解決。解決辦法：在簽訂合同前,選擇合法有效的爭議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.民事行為能力:指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。具備民事行為能力的自然人可以作為合同當(dāng)事人。2.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益或缺乏生效要件,不產(chǎn)生法律效力的情況。3.意思表示:指當(dāng)事人表達其內(nèi)心意愿的行為。合同的成立必須基于真實、一致的意思表示。4.合同履行:指合同當(dāng)事人按照合同約定,全面、適當(dāng)完成合同債務(wù)的行為。5.違約金:指當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。6.爭議解決:指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商:指合同當(dāng)事人通過溝通、談判等方式,達成一致意見,解決合同爭議。8.調(diào)解:指合同當(dāng)事人通過第三方調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解人員,協(xié)助解決合同爭議。9.仲裁:指合同當(dāng)事人約定將合同爭議提交仲裁委員會進行審理,并作出具有法律效力的裁決。10.訴訟：指合同當(dāng)事人將合同爭議提交人民法院,請求法院依法審理并作出判決。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村合作社與建房者之間的合作建房事宜。2.農(nóng)村合作社與其他合作方之間的建設(shè)住房項目。3.個人或企業(yè)與農(nóng)村合作社之間的建房合作事宜。補充條款:1.建房設(shè)計及施工要求:雙方應(yīng)共同確定建房設(shè)計方案,并按照方案進行施工。設(shè)計方案應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)、建筑材料等內(nèi)容。施工應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.建設(shè)進度報告:乙方應(yīng)定期向甲方報告建設(shè)進度,確保雙方及時了解項目進展情況。3.變更事項處理:合同履行過程中,如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按約定履行時,雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)實際情況進行變更。4.房屋交付及驗收:房屋建設(shè)完成后,乙方應(yīng)組織驗收。驗收合格的房屋,甲方應(yīng)按約定交付給乙方。驗收不合格的房屋,乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。5.房屋使用及維護:乙方應(yīng)合理使用房屋,并按照合同約定進行維護保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.合同解除及終止:合同履行過程中,如一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同。合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭