房產(chǎn)稅考試試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是（）A.房屋B.土地C.建筑物D.構(gòu)筑物2.房產(chǎn)稅按（）征收。A.年B.季C.月D.次3.從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，房產(chǎn)原值一次減除（）后的余值為計(jì)稅依據(jù)。A.10%-20%B.10%-30%C.20%-30%D.5%-15%4.企業(yè)擁有的用于出租的房產(chǎn)應(yīng)按（）計(jì)征房產(chǎn)稅。A.從價(jià)計(jì)征B.從租計(jì)征C.免稅D.減半計(jì)征5.房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為（）A.1.2%B.12%C.4%D.6%6.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)（）房產(chǎn)稅。A.征收B.暫免征收C.減半征收D.全額征收7.房產(chǎn)出租的，以（）為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。A.租金收入B.房產(chǎn)原值C.房產(chǎn)凈值D.房產(chǎn)市值8.房產(chǎn)稅由（）所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。A.房產(chǎn)B.納稅人C.房產(chǎn)代管人D.房產(chǎn)使用人9.新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)（）A.減除空調(diào)設(shè)備價(jià)值B.包含空調(diào)設(shè)備價(jià)值C.不考慮空調(diào)設(shè)備D.減半計(jì)算空調(diào)設(shè)備價(jià)值10.對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照（）計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。A.市場(chǎng)價(jià)值B.房產(chǎn)凈值C.房屋原價(jià)D.重置成本二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.以下屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的有（）A.城市的房產(chǎn)B.縣城的房產(chǎn)C.建制鎮(zhèn)的房產(chǎn)D.工礦區(qū)的房產(chǎn)2.下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有（）A.國(guó)家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)B.宗教寺廟自用的房產(chǎn)C.個(gè)人營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)D.軍隊(duì)自用房產(chǎn)3.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有（）A.房產(chǎn)余值B.租金收入C.房產(chǎn)市值D.房產(chǎn)凈值4.以下關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間說(shuō)法正確的有（）A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅C.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅D.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅5.下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅率說(shuō)法正確的有（）A.從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%B.從租計(jì)征的稅率為12%C.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅D.對(duì)企事業(yè)單位出租住房，按6%稅率征收房產(chǎn)稅6.以下哪些屬于房產(chǎn)（）A.房屋B.與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備C.獨(dú)立于房屋之外的建筑物D.圍墻7.房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括（）A.產(chǎn)權(quán)所有人B.房產(chǎn)代管人C.房產(chǎn)使用人D.承典人8.下列情況中，需要繳納房產(chǎn)稅的有（）A.企業(yè)閑置的房產(chǎn)B.出租給其他單位使用的房產(chǎn)C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)待售的商品房D.企業(yè)經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)9.計(jì)算房產(chǎn)稅房產(chǎn)余值時(shí)，扣除比例由（）確定。A.國(guó)務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.市級(jí)人民政府D.縣級(jí)人民政府10.關(guān)于房產(chǎn)稅申報(bào)，說(shuō)法正確的有（）A.按年征收，分期繳納B.需向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)C.可通過(guò)電子稅務(wù)局申報(bào)D.申報(bào)時(shí)需提交房產(chǎn)相關(guān)資料三、判斷題（每題2分，共10題）1.農(nóng)村的房產(chǎn)也需要繳納房產(chǎn)稅。（）2.對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間不繳納房產(chǎn)稅。（）3.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)只能是房產(chǎn)余值。（）4.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。（）5.房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。（）6.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。（）7.房產(chǎn)稅的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。（）8.對(duì)個(gè)人所有的營(yíng)業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，不免征房產(chǎn)稅。（）9.房產(chǎn)出租的，以租金收入全額為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，不得扣除任何費(fèi)用。（）10.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。（）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)及稅率。-從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值，稅率為1.2%。-從租計(jì)征：計(jì)稅依據(jù)是租金收入，稅率為12%，個(gè)人出租住房按4%。2.列舉至少三種免征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)類型。-國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。-由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。-宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。3.簡(jiǎn)述房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的一般規(guī)定。-原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起納稅。-新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，建成之次月起納稅。-委托建設(shè)房屋，辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起納稅等。4.簡(jiǎn)述確定房產(chǎn)原值時(shí)應(yīng)注意的要點(diǎn)。-房產(chǎn)原值應(yīng)包含與房屋不可分割的附屬設(shè)備及配套設(shè)施。-如中央空調(diào)等已計(jì)入房產(chǎn)原值則一并計(jì)算。-不論是否記載在固定資產(chǎn)科目，均按房屋原價(jià)計(jì)算。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。-抑制投資投機(jī)需求，減少炒房現(xiàn)象，使市場(chǎng)回歸理性。-增加持有成本，促使部分空置房流入市場(chǎng)，提高住房利用率。-引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向剛需和改善性需求轉(zhuǎn)變。2.分析房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策的意義。-體現(xiàn)對(duì)特殊群體和公共事業(yè)支持，如對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、宗教寺廟等免稅。-鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，對(duì)個(gè)人出租住房?jī)?yōu)惠，保障民生。-促進(jìn)社會(huì)資源合理配置和公益事業(yè)發(fā)展。3.探討如何加強(qiáng)房產(chǎn)稅的征收管理。-建立完善的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，準(zhǔn)確掌握房產(chǎn)信息。-加強(qiáng)部門協(xié)作，與房產(chǎn)管理等部門共享數(shù)據(jù)。-加大宣傳力度，提高納稅人納稅意識(shí)，規(guī)范申報(bào)繳納流程。4.說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)稅改革可能面臨的挑戰(zhàn)及應(yīng)對(duì)措施。-挑戰(zhàn)：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估復(fù)雜，涉及利益群體多，征收阻力大。-應(yīng)對(duì)：建立科學(xué)評(píng)估體系，加強(qiáng)政策宣傳解釋，逐步推進(jìn)改革試點(diǎn)。答案一、單項(xiàng)選擇題1.A2.A3.B4.B5.A6.B7.A8.A9.B10.C二、