2025美食廣場(chǎng)租賃合同書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）美食廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方希望租賃該租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位置：租賃物位于（城市/地區(qū)）路號(hào)美食廣場(chǎng)，具體位置詳見(jiàn)附件一《租賃物位置圖》。1.2租賃物面積：租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以雙方確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于經(jīng)營(yíng)（具體用途，如中餐、火鍋、甜品等），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在租賃期屆滿前個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月底前支付下月租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用途：該保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守甲方的管理規(guī)定等。4.3保證金退還：在租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用權(quán)，并確保租賃物的合法性及完整性。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，包括公共區(qū)域的清潔、照明、安全等，但乙方應(yīng)對(duì)其承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物。5.2.2乙方有權(quán)在其承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧。5.2.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一安排，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)其承租區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)、清潔及安全責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)因乙方原因造成的損壞。第六條其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。6.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，甲方將提供相關(guān)的計(jì)量器具，并按月結(jié)算。6.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處置費(fèi)等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：在租賃期內(nèi)，若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；（2）擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患的；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；（4）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方因自身原因未能按時(shí)交付租賃物或違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可扣除保證金或要求賠償損失。違約金為元，不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條保險(xiǎn)9.1乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2租賃物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：